Se possiedi un capannone o una copertura di grandi dimensioni nella provincia di Milano, puoi trasformare quella superficie in una fonte di reddito stabile cedendo lo spazio in locazione per l’installazione di un impianto fotovoltaico. L’impianto resta di nostra proprietà: tu non sostieni alcun costo né rischi di investimento. Le superfici considerate partono indicativamente da 5.000 m² e la rendita viene corrisposta per tutta la durata contrattuale, indipendentemente dalla produzione energetica.
Non serve consumare energia sotto il tetto
Chi dispone di un capannone industriale, di un magazzino o di un deposito nella provincia di Milano può valutare concretamente questa opportunità. Rientrano tra le situazioni più interessanti anche i capannoni sfitti da tempo, per i quali la copertura diventa una fonte di reddito indipendente dall’attività produttiva. Un caso particolarmente favorevole riguarda le coperture in amianto da bonificare: l’installazione del fotovoltaico consente di affrontare il risanamento a costo zero per il proprietario. Poiché la rendita deriva dall’affitto della superficie e non dall’autoconsumo, immobili inutilizzati o a bassissimo fabbisogno energetico sono del tutto idonei. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m².
Stalle e allevamenti: una copertura che rende
Chi gestisce una stalla, un allevamento da latte, una cascina storica o un capannone rurale nel territorio milanese dispone spesso di coperture ampie e continue, strutturalmente adatte all’installazione di impianti fotovoltaici. Affittare quella superficie genera un canone periodico garantito, indipendente dai cicli produttivi agricoli e zootecnici, senza alcun investimento a carico del proprietario. Nei casi in cui la copertura sia in fibrocemento contenente amianto, la bonifica è compresa nell’operazione: un obbligo normativo che diventa così un’opportunità concreta di valorizzazione del patrimonio rurale.
La nostra esperienza al servizio della provincia di Milano
Dal 2010 progettiamo, realizziamo e gestiamo impianti fotovoltaici industriali sulle coperture di immobili di terzi, assumendoci integralmente ogni costo e ogni rischio tecnico. Il proprietario dell’immobile non sostiene alcun investimento: siamo noi a farci carico dell’intero ciclo di vita dell’impianto, dalla progettazione alla manutenzione. Questa esperienza consolidata ci ha permesso di sviluppare una conoscenza approfondita del territorio e delle esigenze produttive che caratterizzano il tessuto industriale della provincia di Milano, dove operiamo con continuità al fianco di imprese e proprietari immobiliari.
Come funziona l’affitto della copertura
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato per atto notarile, con cui acquistiamo l’uso della copertura del capannone o magazzino. Installiamo a nostre spese un impianto fotovoltaico di nostra proprietà, senza alcun esborso da parte del proprietario dell’immobile. In cambio, il proprietario percepisce un canone garantito per 25 anni, indipendentemente da quanto energia venga consumata al piano sottostante: la rendita rimane invariata anche se l’immobile è sfitto o ospita attività a basso fabbisogno energetico. Qualora la copertura contenga amianto, la bonifica è inclusa nell’operazione.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Perché la provincia di Milano è adatta al fotovoltaico su tetto
Il milanese esprime la maggiore concentrazione manifatturiera e logistica d’Italia. Poli come Sesto San Giovanni, con la sua storica vocazione industriale, e il distretto di Melzo, snodo di magazzini e piattaforme distributive, offrono una densità di coperture piane di grande superficie difficilmente replicabile altrove. A sud, il Parco Agricolo Sud ospita cascine e strutture zootecniche con ampie falde inclinate, altrettanto adatte all’installazione di impianti fotovoltaici. Capannoni industriali, magazzini della logistica e coperture agricole condividono la stessa caratteristica: superfici estese, spesso inutilizzate, che rappresentano per i proprietari un asset concreto da valorizzare attraverso un contratto di affitto del tetto con canone garantito.
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
No. Progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione dell’impianto sono interamente a nostro carico: per il proprietario l’investimento è zero.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
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