Cedere in locazione la propria copertura industriale a un operatore specializzato è oggi una delle formule più concrete per trasformare un asset passivo in una fonte di reddito stabile e continuativa. Se possiedi un capannone o un edificio commerciale con una superficie disponibile indicativamente a partire da 5.000 m², puoi ricevere un canone annuo fisso lasciando che sia il nostro impianto fotovoltaico, interamente di nostra proprietà, a occuparsi di tutto: progettazione, installazione e gestione. Nessun investimento richiesto da parte tua.
La nostra esperienza al servizio della provincia di Modena
Dal 2010 operiamo nel settore del fotovoltaico industriale, occupandoci direttamente della progettazione, della realizzazione e della gestione di impianti installati sulle coperture di immobili di terzi. Gli impianti restano di nostra proprietà: siamo noi ad anticipare ogni investimento e ad assumerci integralmente i rischi tecnici ed economici connessi all’iniziativa. Nel corso degli anni abbiamo consolidato questa presenza nel territorio della provincia di Modena, costruendo un patrimonio di competenza operativa che oggi ci consente di affiancare imprese e proprietari immobiliari con solidità e continuità.
Le coperture che cerchiamo nella provincia di Modena
Gli immobili più adatti nella provincia di Modena sono quelli dotati di ampie coperture piane o a bassa pendenza: il capannone industriale, il magazzino e il deposito rappresentano i profili più ricorrenti. Rientrano a pieno titolo anche i capannoni sfitti, poiché la rendita deriva dall’affitto della copertura e non dall’autoconsumo energetico dell’edificio: un immobile inutilizzato o a bassissimo consumo è quindi perfettamente idoneo. Merita attenzione particolare la copertura in amianto da bonificare, che consente di abbinare la riqualificazione edilizia a un’entrata stabile. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m².
Stalle e allevamenti: una copertura che rende
Chi gestisce stalle, allevamenti o capannoni legati alla produzione di Parmigiano Reggiano, Prosciutto o all’allevamento suino e da latte dispone spesso di coperture ampie e continue, strutturalmente ideali per ospitare impianti fotovoltaici. Cedere la superficie del tetto significa ricevere un canone annuo garantito, completamente slegato dall’andamento dell’attività agricola, senza sostenere alcun investimento. Dove le coperture sono in fibrocemento o amianto, la bonifica è inclusa nel progetto, risolvendo un obbligo normativo senza costi aggiuntivi per il proprietario.
Il modello: affitto copertura capannone industriale
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato in atto notarile, con cui prendiamo in locazione la copertura del capannone o del magazzino. Installiamo l’impianto fotovoltaico interamente a nostre spese: il proprietario dell’immobile non sostiene alcun investimento e non assume alcun rischio tecnologico. In cambio riceve un canone garantito contrattualmente per venticinque anni. La rendita è indipendente dai consumi energetici sottostanti: l’immobile può essere sfitto o a bassa intensità produttiva senza che il canone ne risenta. Qualora la copertura contenga amianto, la bonifica è inclusa nel progetto e rimane a nostro carico.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Il tessuto produttivo della provincia di Modena
La provincia di Modena concentra una delle strutture produttive più dense d’Italia. Il distretto ceramico di Sassuolo, leader mondiale nella produzione di piastrelle, e il polo biomedicale di Mirandola hanno generato nel tempo una fitta rete di capannoni industriali, magazzini e stabilimenti con coperture ampie e regolari. Analoga disponibilità si riscontra nelle aree agricole vocate a Parmigiano Reggiano e zootecnia da latte, dove le strutture rurali offrono superfici considerevoli. Questa densità di coperture inclinate o piane, spesso sottoutilizzate dal punto di vista energetico, rappresenta una condizione favorevole per ospitare impianti fotovoltaici, trasformando ogni tetto in un asset capace di generare un canone di affitto garantito nel tempo.
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
Al contrario: quando la copertura lo richiede, la bonifica dell’amianto è inclusa e a nostro carico, contestualmente all’installazione.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Proprio perché la rendita non dipende dall’autoconsumo, vanno bene anche capannoni sfitti, depositi e magazzini a basso consumo.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
Valuta gratis la tua copertura
Se hai un capannone, un magazzino o una struttura agricola in provincia di Modena e vuoi capire se il tuo tetto è adatto a ospitare un impianto fotovoltaico, puoi richiedere una valutazione gratuita chiamando il nostro numero verde. Un tecnico esaminerà la situazione concreta e ti fornirà un quadro chiaro, senza impegno.
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