Capannoni industriali e artigianali
Stabilimenti produttivi, officine, opifici: tetti piani, a falda o a shed, in lamiera, pannello sandwich o fibrocemento.
Prendiamo in affitto il tetto del tuo capannone per il fotovoltaico
L’impianto lo paghiamo e lo gestiamo noi. Tu ricevi un compenso per 25 o 30 anni, ogni anno oppure in un’unica soluzione.
- Tetti industriali e agricoli da 5.000 mq, anche su più capannoni vicini
- Copertura in amianto? Bonifica e nuovo tetto li anticipiamo noi
- Studio preliminare gratuito e senza impegno
Un’azienda che prende in affitto tetti per il fotovoltaico e investe in proprio
GE Solar Investments Italy S.r.l. investe direttamente: cerchiamo coperture di grande superficie, costruiamo l’impianto a nostre spese e riconosciamo al proprietario un compenso per tutta la durata del contratto.
Da 5.000 mq
È la superficie minima di tetto che valutiamo. Può essere divisa tra più capannoni limitrofi.
25 o 30 anni
È la durata del diritto di superficie. Il compenso può essere annuale oppure attualizzato, cioè versato in un’unica soluzione.
Anche con amianto
Bonifica, smaltimento e nuova copertura vengono anticipati da noi e dedotti dal compenso.
Tre informazioni bastano per la prima valutazione
Non servono progetti né documenti. Per capire se il tuo tetto rientra nei nostri criteri ci basta sapere:
- Quanto è grande il tetto. Anche una stima va bene: la misuriamo noi dalle immagini aeree.
- Se c’è amianto. Non è un ostacolo, ma cambia il tipo di intervento sulla copertura.
- Quanto dista la cabina elettrica. È un dato facoltativo, però molto utile: più è vicina, più semplice è l’allaccio alla rete.
Aggiungi il comune in cui si trova il capannone e un numero di telefono. Ti richiamiamo per qualche chiarimento e ti diciamo subito se ha senso andare avanti.
Come funziona, dal primo contatto al contratto
Fino alla firma dal notaio non spendi nulla e sai sempre a che punto siamo.
Leggi il percorso completo con tempi e documenti di ogni fase.
Ci descrivi il tetto
Per telefono, su WhatsApp o con il modulo: superficie, amianto sì o no, comune.
Studio preliminare gratuito
Verifichiamo superficie utile, esposizione, stato della copertura e possibilità di allaccio. Senza impegno e senza costi.
Lettera di intenti con l’offerta
Se lo studio è positivo ricevi una LOI con l’offerta economica per il diritto di superficie. Accettandola ti impegni a non avviare altre trattative per il periodo indicato.
Progetto e preventivo di connessione
Prepariamo a nostre spese il progetto preliminare e chiediamo al gestore di rete il preventivo di allaccio.
Contratto dal notaio e lavori
Se il preventivo di connessione è congruo firmiamo il contratto preliminare dal notaio e avviamo l’iter autorizzativo, che sui tetti è in genere rapido.
Tetto in amianto: lo togliamo noi e rifacciamo la copertura
Molti capannoni costruiti prima degli anni Novanta hanno ancora la copertura in cemento-amianto. Per installare il fotovoltaico va rimossa: è l’occasione per liberarsene senza dover trovare tu i fondi.
- Rimozione e smaltimento affidati a imprese abilitate, con tutte le pratiche previste.
- Posa di una nuova copertura, su cui viene montato l’impianto.
- Costi anticipati da noi e dedotti dal tuo compenso: nessun esborso iniziale.
Quali tetti cerchiamo
Coperture ampie, libere da ombre importanti, in tutta la penisola. Il tipo di attività che si svolge sotto il tetto non conta: il capannone continua a lavorare come prima.
Magazzini e logistica
Depositi, piattaforme, centri di distribuzione e immobili commerciali di grande superficie, anche dati in locazione a terzi.
Fabbricati agricoli
Stalle, fienili, ricoveri attrezzi, magazzini ortofrutticoli e cantine: spesso più edifici vicini che insieme raggiungono la superficie utile.
Per chi è adatto il nostro servizio, e quando invece non lo è.
Il compenso: annuale o in un’unica soluzione
Con il diritto di superficie scegli tu come essere pagato:
- Canone annuale per tutti i 25 o 30 anni del contratto: un’entrata costante, slegata dall’andamento della tua attività.
- Compenso attualizzato: l’intero importo versato in un’unica soluzione, utile se vuoi finanziare un investimento o chiudere un debito.
L’importo non è uguale per tutti e non lo pubblichiamo: dipende dalla zona, dalla superficie realmente utilizzabile, dagli interventi necessari sul tetto e dal costo della connessione. Lo trovi scritto nella lettera di intenti.
Per approfondire: da che cosa dipende quanto si guadagna e che cosa prevede il contratto.
Chi c’è dietro Capannonisolari.it
Capannonisolari.it è un servizio di GE Solar Investments Italy S.r.l., società con sede a Bolzano che sviluppa, realizza e gestisce impianti fotovoltaici. I contratti si firmano davanti a un notaio.
Oltre ai tetti valutiamo anche terreni industriali e agricoli per impianti a terra e agrivoltaici.
Guide per chi ha un tetto da valorizzare
Prima di parlare con chiunque, noi compresi, conviene sapere come funzionano questi contratti.
Affitto coperture per fotovoltaico: cosa controllare prima di firmare
Chi paga cosa, che cosa succede a fine contratto, quali clausole contano davvero.
Diritto di superficie sul tetto: come funziona
Perché si usa il DDS e non un semplice affitto, e che cosa cambia per chi è proprietario.
Quanto si guadagna affittando il tetto del capannone
Da che cosa dipende il compenso e come si sceglie tra canone annuale e unica soluzione.
Bonifica dell’amianto e fotovoltaico: la guida
Rimozione, smaltimento e nuova copertura: le fasi, gli obblighi e chi se ne occupa.
Domande frequenti sull’affitto del tetto del capannone
Che cosa significa “affittare il tetto” per il fotovoltaico?
Significa concedere a un operatore l’uso della copertura per installarvi un impianto fotovoltaico, in cambio di un compenso. Lo strumento che usiamo è il diritto di superficie (DDS): un contratto firmato dal notaio, con durata di 25 o 30 anni. L’impianto lo paghiamo, lo realizziamo e lo gestiamo noi.
Quanto deve essere grande il tetto?
Valutiamo coperture da 5.000 mq in su. La superficie può essere raggiunta anche sommando più capannoni vicini tra loro, dello stesso proprietario o di proprietari diversi che si presentano insieme.
Il mio tetto è in amianto: lo valutate lo stesso?
Sì. Rimozione dell’amianto, smaltimento e posa della nuova copertura vengono organizzati e anticipati da noi; il costo viene poi dedotto dal compenso che ti spetta. Trovi i dettagli nella pagina sulla bonifica dell’amianto.
Quanto si guadagna?
Non pubblichiamo cifre perché sarebbero fuorvianti: il compenso dipende dalla zona, dalla superficie utile, dallo stato del tetto e dal costo dell’allaccio alla rete. L’offerta economica arriva per iscritto, nella lettera di intenti, dopo lo studio preliminare gratuito. Nella guida su quanto si guadagna affittando il tetto spieghiamo come si forma.
Devo sostenere dei costi?
No. Studio preliminare, progetto, richiesta di connessione, autorizzazioni, impianto e manutenzione sono a nostro carico. Gli interventi sulla copertura (risanamento, bonifica dell’amianto, nuovo manto) li anticipiamo noi e vengono dedotti dal tuo compenso: lo trovi scritto nell’offerta, voce per voce.
Quanto tempo ci vuole?
Il passaggio che richiede più tempo è il preventivo di connessione del gestore di rete. Sui tetti l’iter autorizzativo è in genere più rapido che sui terreni. Dopo il primo contatto ti facciamo sapere se il tetto rientra nei nostri criteri, prima di chiederti qualsiasi impegno.