Affittare il tetto del proprio capannone o di una copertura industriale nella provincia di Frosinone consente al proprietario di ricavare una rendita annuale certa senza sostenere alcun investimento. L’impianto fotovoltaico rimane di nostra proprietà: il proprietario dell’immobile mette a disposizione la superficie e percepisce un canone per tutta la durata del contratto. Le coperture prese in considerazione hanno generalmente una superficie utile di almeno 5.000 metri quadrati.
Capannoni, magazzini, depositi e coperture in amianto
Nel territorio della provincia di Frosinone, le tipologie di immobile che si prestano meglio a questo modello sono quelle con coperture ampie e continui, come il capannone industriale, il magazzino e il deposito. Rientrano nella valutazione anche i capannoni attualmente sfitti, poiché la rendita non dipende dall’autoconsumo ma dal canone di locazione della superficie: un immobile inutilizzato o con consumi minimi è quindi pienamente idoneo. Particolarmente interessante è il caso delle coperture in amianto da bonificare, dove l’operazione fotovoltaica consente di risolvere il problema ambientale senza costi per il proprietario. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m².
Chi siamo
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale con un modello che pone noi al centro di ogni responsabilità: progettiamo, realizziamo e gestiamo impianti di nostra proprietà installati sulle coperture di immobili di terzi, assumendoci interamente i costi e i rischi tecnici dell’iniziativa. Il proprietario dell’immobile non sostiene alcun investimento. Nel contesto produttivo della provincia di Frosinone, questa esperienza consolidata ci ha permesso di costruire un metodo operativo preciso, capace di rispondere alle specificità del tessuto industriale locale con competenza e affidabilità dimostrate nel tempo.
Stalle e allevamenti: una copertura che rende
Chi alleva bovini o ovini in Ciociaria, coltiva olivo o cereali conosce bene il peso dei costi fissi e la variabilità dei mercati agricoli. Le coperture di stalle, capannoni e depositi rurali rappresentano spesso superfici ampie e poco sfruttate, ideali per ospitare impianti fotovoltaici. Cedere la copertura genera un canone periodico garantito, del tutto indipendente dall’andamento del raccolto o della produzione zootecnica, senza alcun investimento da parte del proprietario. Dove le coperture sono in fibrocemento contenente amianto, la bonifica è inclusa nell’operazione, trasformando un onere in un’opportunità concreta.
Cosa offriamo al proprietario
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato per atto notarile, con cui acquistiamo l’uso della copertura del capannone o del magazzino. Installiamo a nostre spese l’impianto fotovoltaico, che rimane di nostra proprietà per tutta la durata del contratto. Il proprietario percepisce un canone garantito per venticinque anni senza sostenere alcun investimento. La rendita è indipendente dai consumi energetici dell’immobile sottostante: il capannone può essere sfitto o a basso assorbimento senza che ciò incida sul corrispettivo. Qualora la copertura contenga amianto, la bonifica è inclusa nel progetto e resta a nostro carico.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Il tessuto produttivo della provincia di Frosinone
La provincia di Frosinone presenta una struttura produttiva articolata e consolidata, con polarità industriali di rilievo nazionale. Il polo automotive di Cassino, l’industria farmaceutica e chimica concentrata ad Anagni e a Sora, insieme alla vocazione manifatturiera della valle del Sacco, hanno generato nel tempo un patrimonio consistente di capannoni, stabilimenti e magazzini dalle superfici ampie e continue. A questa realtà industriale si affianca un’agricoltura strutturata, con allevamenti bovini e ovini della Ciociaria e colture cerealicole che richiedono anch’esse coperture significative. Questa densità di tetti industriali e agricoli rende la provincia particolarmente adatta a ospitare impianti fotovoltaici in regime di affitto della copertura con canone garantito.
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Proprio perché la rendita non dipende dall’autoconsumo, vanno bene anche capannoni sfitti, depositi e magazzini a basso consumo.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
Ce ne occupiamo interamente noi, per tutta la durata del contratto: il proprietario non ha alcun onere gestionale.
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