Il percorso, passo per passo
Come funziona l’affitto della copertura per il fotovoltaico
Dal primo contatto alla rendita, segui un percorso lineare in cui non devi gestire nulla di tecnico o burocratico. Verifichiamo la copertura, ti proponiamo un canone, firmiamo un contratto di diritto di superficie e ci occupiamo di bonifica, installazione e gestione. Tu firmi e incassi.
Valutazione gratuita della copertura · Rispondiamo entro 24h
Un processo senza pensieri
Un solo interlocutore, dall’inizio alla fine
Affittare la copertura del tuo capannone per il fotovoltaico è più semplice di quanto si pensi, perché ogni passaggio operativo è a carico nostro. Tu metti a disposizione il tetto; noi ci occupiamo di verificarne l’idoneità, di proporti un canone, di gestire il contratto, l’eventuale bonifica dell’amianto, l’installazione dell’impianto, l’allacciamento alla rete e la manutenzione per tutta la durata. Hai un solo interlocutore e nessuna incombenza tecnica. Il percorso si articola in cinque fasi chiare, che ti raccontiamo qui sotto. In genere si parte da coperture di una certa estensione, indicativamente da circa 5.000 m² in su, ma il modo migliore per sapere se la tua è idonea è semplicemente chiamarci: la valutazione è gratuita e senza impegno.
Fase 1
Contatto e valutazione gratuita
Tutto comincia con una telefonata al numero verde o un messaggio su WhatsApp. Raccogliamo le prime informazioni sulla copertura — localizzazione, superficie indicativa, tipo di fabbricato — e verifichiamo a grandi linee l’idoneità. Dove serve, organizziamo un sopralluogo per analizzare estensione, orientamento, stato del manto ed eventuale presenza di amianto. La valutazione è gratuita e non ti impegna a nulla. Al termine sai se la copertura è adatta e quale ordine di grandezza di canone possiamo riconoscerti.- Primo contatto telefonico o via WhatsApp
- Sopralluogo tecnico dove necessario
- Verifica di idoneità senza impegno
Fase 2
Proposta di canone e contratto
Se la copertura è idonea, ti presentiamo una proposta con il canone e le condizioni. L’accordo si formalizza con un contratto di diritto di superficie, di norma stipulato davanti a notaio: tu resti pieno proprietario del fabbricato, mentre a noi viene riconosciuto il diritto di installare e gestire l’impianto sulla copertura per la durata stabilita. È il passaggio che mette nero su bianco la tua rendita: un canone fisso, definito in anticipo e riconosciuto per venticinque anni, a tutela di entrambe le parti.- Proposta chiara con canone definito in anticipo
- Contratto di diritto di superficie, di norma notarile
- Resti proprietario del fabbricato per tutta la durata
Fase 3
Bonifica ed eventuale rifacimento
Se la copertura contiene amianto, prima di ogni altra cosa procediamo con la bonifica: rimozione e smaltimento a regola d’arte tramite ditte abilitate, a nostre spese, seguiti dal rifacimento e dall’impermeabilizzazione del tetto. Anche quando l’amianto non è presente, eseguiamo le eventuali opere preparatorie necessarie a ricevere l’impianto. Al termine di questa fase la copertura è nuova, sicura e a norma: la base ideale per i pannelli e per i venticinque anni di esercizio che seguiranno.- Bonifica amianto inclusa, dove presente
- Rifacimento e impermeabilizzazione della copertura
- Tutto a carico nostro, a regola d’arte
Fase 4
Installazione e allacciamento
Procediamo con la posa dell’impianto fotovoltaico e con tutte le pratiche di connessione alla rete elettrica. Progettazione, fornitura dei componenti, montaggio e collaudo sono interamente a nostro carico, così come il coordinamento del cantiere e i rapporti con il gestore di rete. Per te questa fase è trasparente: ti teniamo aggiornato sui tempi e sull’avanzamento, senza chiederti di intervenire. L’obiettivo è arrivare alla messa in esercizio dell’impianto nel modo più rapido e ordinato possibile.- Progettazione, fornitura e posa a nostro carico
- Pratiche di allacciamento gestite da noi
- Nessun coordinamento di cantiere richiesto a te
Fase 5
Rendita e gestione per 25 anni
Con l’impianto in funzione, inizia la parte più semplice per te: percepire il canone d’affitto, fisso e garantito per venticinque anni. Da quel momento e per tutta la durata del contratto, manutenzione, monitoraggio, assicurazione e gestione dell’impianto restano a carico nostro. Tu continui a usare il fabbricato come hai sempre fatto, mentre la copertura lavora per te. È il punto d’arrivo di tutto il percorso: una rendita prevedibile da uno spazio che prima non produceva nulla.- Canone fisso riconosciuto per 25 anni
- Manutenzione e assicurazione dell’impianto a nostro carico
- Continui a usare l’immobile senza interferenze
A carico nostro
Tutto quello di cui non ti devi occupare
01
Sopralluogo e progetto
Verifica della copertura, rilievo e progettazione dell’impianto, dimensionato sulle caratteristiche del tuo tetto.02
Contratto e pratiche
Predisposizione del contratto di diritto di superficie e gestione delle pratiche amministrative collegate.03
Bonifica amianto
Rimozione e smaltimento dell’eternit, dove presente, con rifacimento della copertura a nostre spese.04
Installazione
Fornitura dei componenti, posa dell’impianto e collaudo, con coordinamento completo del cantiere.05
Allacciamento
Tutte le pratiche di connessione alla rete elettrica e i rapporti con il gestore.06
Gestione 25 anni
Manutenzione, monitoraggio e assicurazione dell’impianto per l’intera durata del contratto.Pronto a far lavorare la tua copertura?
Il primo passo è una semplice telefonata. In pochi minuti capiamo se il tuo capannone è idoneo e ti spieghiamo come si sviluppa il percorso, senza alcun impegno da parte tua.- Valutazione gratuita e senza impegno
- Rispondiamo entro 24h
- Operativi in tutta Italia
In profondità
Perché il percorso è così semplice per il proprietario
La forza del modello sta nella divisione netta dei ruoli. In un’operazione tradizionale di fotovoltaico industriale, il proprietario dell’immobile si trova a dover valutare preventivi, scegliere fornitori, gestire un cantiere, seguire le pratiche di allacciamento e poi farsi carico della manutenzione per anni. Nel nostro percorso tutto questo non ti riguarda: l’impianto è di nostra proprietà e ogni attività operativa, dalla prima verifica fino alla gestione venticinquennale, è in capo a noi. A te resta una sola decisione, quella iniziale, e una sola entrata, il canone d’affitto.Il ruolo del contratto di diritto di superficie
Il diritto di superficie è lo strumento giuridico che rende possibile questa separazione. Con esso tu, proprietario del fabbricato, riconosci al gruppo il diritto di realizzare e mantenere un impianto sulla copertura per la durata stabilita, conservando però la piena proprietà dell’immobile. È un contratto di norma stipulato davanti a notaio, che tutela entrambe le parti e che fissa per iscritto il canone e le condizioni. Alla scadenza, i termini relativi all’impianto sono quelli definiti in sede contrattuale, con regole chiare concordate fin dall’inizio.Cosa serve perché la copertura sia idonea
Gli elementi che valutiamo sono pochi e concreti: l’estensione del tetto, in genere a partire da circa 5.000 m², l’orientamento e l’ombreggiamento, lo stato e la portata strutturale del manto, la presenza di eventuale amianto e la facilità di allacciamento alla rete. Nessuno di questi aspetti devi verificarlo tu: lo facciamo noi in fase di sopralluogo, gratuitamente. Anche la presenza di amianto, che spesso viene vissuta come un ostacolo, nel nostro modello è semplicemente una fase del percorso, perché la bonifica è inclusa. Per sapere se la tua copertura rientra, basta una telefonata al numero verde o un messaggio su WhatsApp.Parliamo della tua copertura
Una telefonata e una valutazione gratuita: ti diciamo se il tuo capannone è idoneo, come si sviluppa il percorso e quale canone d’affitto possiamo riconoscerti. Rispondiamo entro 24h.Domande frequenti
Le domande più comuni sul percorso
Quanto tempo serve per completare tutto il percorso?
I tempi dipendono dalle caratteristiche della copertura, dall’eventuale bonifica e dall’iter di allacciamento alla rete. Dopo la firma del contratto ci occupiamo noi di ogni passaggio e ti teniamo aggiornato sull’avanzamento fino alla messa in esercizio.
Che cos’è il contratto di diritto di superficie?
È l’accordo, di norma stipulato davanti a notaio, con cui ci riconosci il diritto di installare e gestire l’impianto sulla tua copertura per la durata stabilita. Tu resti pieno proprietario del fabbricato; a noi spetta soltanto l’impianto.
Devo anticipare dei costi durante il percorso?
No. Sopralluogo, progetto, eventuale bonifica, installazione, allacciamento e manutenzione sono interamente a nostro carico. Tu non anticipi né rimborsi alcuna spesa in nessuna fase.
Devo seguire io il cantiere o le pratiche?
No. Coordiniamo noi il cantiere e gestiamo tutte le pratiche, comprese quelle di allacciamento con il gestore di rete. Ti aggiorniamo sull’avanzamento senza chiederti di intervenire.
Posso continuare a usare il capannone durante i lavori?
Sì. L’intervento riguarda la copertura: organizziamo le lavorazioni in modo da limitare al minimo le interferenze con l’attività che si svolge sotto il tetto. Resti proprietario e continui a usare l’immobile.
Cosa succede dopo la messa in esercizio?
Inizi a percepire il canone d’affitto, fisso e garantito per 25 anni, mentre manutenzione, monitoraggio e assicurazione dell’impianto restano a carico nostro per tutta la durata del contratto.
Come faccio a far partire il percorso?
Basta una telefonata al numero verde 800 955 358 o un messaggio WhatsApp. Effettuiamo una valutazione gratuita della copertura e, se idonea, ti illustriamo la proposta. Rispondiamo entro 24h.