Come funziona: dal primo contatto all’impianto sul tetto
Sei passaggi, sempre gli stessi. Fino alla firma dal notaio non sostieni alcun costo e puoi fermarti quando vuoi, salvo l’impegno di esclusiva che prendi accettando la lettera di intenti.
Ci descrivi il tetto
Ci chiami al numero verde 800 955 358, ci scrivi su WhatsApp oppure compili il modulo. Le informazioni utili per una prima valutazione sono tre:
- la dimensione del tetto, anche approssimativa (cerchiamo coperture da 5.000 mq, anche su più capannoni vicini);
- se nella copertura c’è amianto;
- la distanza dalla cabina elettrica più vicina: è facoltativa, ma molto utile.
Studio preliminare, gratuito e senza impegno
Misuriamo la superficie utile dalle immagini aeree, valutiamo esposizione e ombre, lo stato della copertura e la rete elettrica della zona. Ti richiamiamo per qualche chiarimento. Se il tetto non rientra nei nostri criteri te lo diciamo subito, spiegando perché.
Lettera di intenti con l’offerta economica
Se lo studio è positivo ricevi una lettera di intenti (LOI) con l’offerta per il diritto di superficie: durata, compenso annuale o attualizzato, eventuali lavori sul tetto e relativo costo.
Accettandola ti impegni a non avviare altre trattative per il periodo dell’accordo. È il presupposto che ci permette di investire nei passaggi successivi.
Progetto preliminare e preventivo di connessione
A nostre spese prepariamo il progetto preliminare e chiediamo al gestore di rete competente il preventivo di connessione. È la fase che richiede più tempo, perché dipende dalle risposte del gestore.
Contratto preliminare dal notaio
Se il preventivo di connessione è congruo, firmiamo dal notaio il contratto preliminare. Da quel momento parte l’iter autorizzativo, che per gli impianti sui tetti è tipicamente più veloce rispetto a quelli a terra.
Lavori sul tetto e impianto
Ottenute le autorizzazioni si passa ai lavori. Se la copertura va risanata o contiene amianto, prima viene bonificata e rifatta; poi si installa l’impianto. Il compenso ti viene riconosciuto nei tempi e nei modi scritti nel contratto.
Quanto dura tutto il percorso? Non esiste una risposta uguale per tutti: i tempi del gestore di rete e quelli autorizzativi cambiano da zona a zona. Ti teniamo aggiornato a ogni passaggio: sai sempre che cosa stiamo aspettando e da chi.
Che cosa non ti chiediamo
- Nessun pagamento, in nessuna fase: né per lo studio, né per il progetto, né per le pratiche.
- Nessun documento per il primo contatto.
- Nessuna decisione affrettata: l’offerta è scritta e puoi farla leggere a chi ti assiste.
Vuoi capire prima che tipo di contratto firmeresti? Leggi che cosa prevede l’affitto della copertura e la guida cosa controllare prima di firmare. Per sapere se operiamo nella tua zona, vai a dove operiamo.
Domande frequenti sul percorso
Lo studio preliminare mi impegna a qualcosa?
No. È gratuito e non comporta alcun obbligo: serve a noi per capire se il tetto rientra nei nostri criteri e a te per ricevere, se l’esito è positivo, un’offerta scritta.
Che cos’è la lettera di intenti (LOI)?
È il documento con cui ti presentiamo l’offerta economica per il diritto di superficie. Se la accetti ti impegni, in sintesi, a non avviare altre trattative sullo stesso tetto per il periodo indicato; noi ci impegniamo a investire nel progetto preliminare e nella richiesta di connessione.
Perché serve il preventivo di connessione?
Perché l’impianto deve essere collegato alla rete elettrica e il costo dell’allaccio, stabilito dal gestore di rete, può cambiare molto da un sito all’altro. Solo con il preventivo in mano si sa se il progetto sta in piedi.
Che cosa succede se il preventivo di connessione è troppo alto?
Il progetto si ferma e, come previsto dalla lettera di intenti, torni libero di disporre del tetto. Non hai speso nulla: i costi sostenuti fino a quel momento restano a nostro carico.
Quali documenti mi chiederete?
All’inizio nessuno. Se si va avanti servono i dati catastali dell’immobile, una planimetria o le misure della copertura e, se ci sono, le informazioni sulla struttura del tetto e sull’eventuale presenza di amianto.