Se possiedi un capannone o una copertura di grandi dimensioni nella provincia di Roma, puoi trasformare quella superficie in una fonte di reddito stabile cedendone l’uso per installarvi un impianto fotovoltaico di nostra proprietà. L’operazione non richiede alcun investimento da parte tua: pensiamo a tutto noi, dalla progettazione alla gestione. Le superfici prese in considerazione partono indicativamente da circa 5.000 m² di copertura utile.
Come funziona l’affitto della copertura
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato per via notarile, con cui acquistiamo l’uso della copertura del capannone o magazzino. A nostra cura e spesa installiamo un impianto fotovoltaico che rimane di nostra proprietà per tutta la durata del contratto. Il proprietario dell’immobile riceve un canone garantito per 25 anni senza dover sostenere alcun investimento. Se la copertura contiene amianto, la bonifica è inclusa nel nostro intervento. La rendita è del tutto indipendente dai consumi energetici sottostanti: l’immobile può essere sfitto o a basso assorbimento senza che il canone ne risenta.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Chi siamo
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale, progettando, realizzando e gestendo impianti di nostra proprietà installati sulle coperture di immobili di terzi. Ci assumiamo integralmente ogni costo e ogni rischio tecnico, sollevando il proprietario da qualsiasi onere. La nostra esperienza, consolidata nel tempo, si esprime oggi con particolare attenzione al tessuto produttivo e immobiliare della provincia di Roma, un territorio dove la domanda di energia pulita e la valorizzazione degli spazi coperti rappresentano un’opportunità concreta per imprese e proprietari.
Non serve consumare energia sotto il tetto
Nella provincia di Roma i profili immobiliari più adatti a questo tipo di accordo sono quelli caratterizzati da grandi superfici di copertura libere e continue. Un capannone industriale, un magazzino o un deposito rappresentano la casistica più frequente, ma risulta particolarmente interessante anche il capannone sfitto da anni, spesso considerato un costo passivo dal proprietario. Un caso specifico è quello delle coperture in amianto da bonificare: l’installazione del fotovoltaico può avvenire contestualmente alla rimozione, con vantaggi concreti per il proprietario. Poiché la rendita deriva dall’affitto della superficie e non dall’autoconsumo, la destinazione d’uso e i consumi dell’immobile sono irrilevanti. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m².
Industria e agricoltura nella provincia di Roma
Il tessuto produttivo della provincia di Roma presenta una densità di strutture industriali e logistiche che genera una disponibilità significativa di coperture ampie e idonee all’installazione di impianti fotovoltaici. Il polo farmaceutico e manifatturiero di Pomezia, insieme agli hub logistici sviluppati nell’area di Fiumicino a servizio del centro Italia, esprime una concentrazione di capannoni e magazzini con superfici di copertura considerevoli. A questo si affianca la vocazione agricola della campagna romana, con aziende zootecniche dedicate alla produzione del Pecorino Romano che dispongono spesso di stalle e strutture rurali estese. Queste coperture rappresentano un patrimonio immobiliare produttivo che si presta concretamente alla cessione in affitto del tetto.
Le coperture agricole della provincia di Roma
Le grandi coperture di stalle, capannoni e depositi rurali della campagna romana rappresentano superfici ideali per installare impianti fotovoltaici. Per chi alleva bovini o ovini, coltiva cereali o gestisce strutture legate alla filiera ortofrutticola, il canone garantito costituisce una fonte di reddito stabile e completamente indipendente dall’andamento dell’attività agricola, senza richiedere alcun investimento da parte del proprietario. Dove le coperture siano in fibrocemento o amianto, la bonifica è inclusa nel progetto, trasformando un onere in un’opportunità concreta.
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
Si stipula un diritto di superficie, di norma con atto notarile, che regola l’uso della copertura per l’intera durata.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
Operiamo in tutta la provincia di Roma e nelle aree limitrofe, con sopralluoghi e valutazioni dedicate.
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