Come funziona, in sintesi

Una rendita da uno spazio che oggi non produce nulla

La superficie del tetto di un capannone industriale è quasi sempre inutilizzata, eppure è la risorsa ideale per produrre energia solare. Con il nostro modello di affitto della copertura, quella superficie diventa una fonte di reddito stabile: ci concedi l’uso del tetto, noi vi installiamo un impianto fotovoltaico di nostra proprietà e ti riconosciamo un canone d’affitto fisso per venticinque anni. L’energia prodotta la gestiamo e valorizziamo noi; a te resta una rendita prevedibile, senza alcun investimento né incombenza tecnica. È una formula pensata per chi possiede un fabbricato produttivo, un magazzino, un deposito o un capannone anche sfitto e cerca un’entrata aggiuntiva senza rischi. La rendita non dipende da quanta energia consumi: dipende solo dal contratto d’affitto che firmiamo insieme. Per questo il servizio è adatto anche a immobili a basso consumo o inutilizzati. La differenza rispetto alle proposte tradizionali di fotovoltaico industriale è netta. Nella maggior parte dei casi al proprietario viene chiesto di acquistare l’impianto, di indebitarsi o di garantire un certo livello di autoconsumo perché l’operazione sia conveniente. Qui il rapporto è ribaltato: l’impianto resta nostro, il rischio tecnico ed economico è nostro, e al proprietario arriva soltanto la parte positiva, cioè un canone d’affitto certo. Questo rende la decisione semplice anche per chi non ha competenze nel settore energetico e non vuole assumersi alcun impegno gestionale.

In profondità

Perché affittare il tetto conviene al proprietario

Affittare la copertura di un capannone per il fotovoltaico è oggi una delle formule più vantaggiose per valorizzare un immobile industriale, proprio perché elimina le due barriere che storicamente hanno frenato i proprietari: il costo dell’impianto e la complessità della gestione. Nel modello di affitto della copertura entrambe scompaiono. L’impianto fotovoltaico è finanziato e mantenuto da noi, e al proprietario resta un canone d’affitto certo per venticinque anni. Si trasforma così un tetto inutilizzato in un asset che produce reddito, senza intaccare la liquidità dell’azienda né distrarre risorse dalla sua attività principale.

Affitto della copertura e autoconsumo: due cose diverse

È utile chiarire un equivoco frequente. Molte offerte di fotovoltaico industriale ruotano attorno all’autoconsumo: l’impianto conviene nella misura in cui l’azienda consuma l’energia prodotta sotto il proprio tetto. Questo lega la convenienza ai cicli produttivi e taglia fuori chi ha consumi bassi o un capannone sfitto. L’affitto della copertura segue una logica opposta: poiché l’energia generata viene immessa in rete e valorizzata direttamente da noi, la rendita riconosciuta al proprietario è del tutto svincolata dai suoi consumi. Per questo possiamo lavorare con depositi a freddo, magazzini logistici, allevamenti, fabbricati strumentali poco energivori e immobili temporaneamente inutilizzati.

Cosa valutiamo prima di proporti un canone

La valutazione di una copertura industriale tiene conto di pochi elementi concreti: l’estensione e la geometria del tetto, l’orientamento e l’ombreggiamento, lo stato del manto e la sua portata strutturale, la presenza di eventuale amianto e la facilità di allacciamento alla rete. Sono verifiche tecniche che svolgiamo noi, gratuitamente e senza impegno per te. Al termine sei in grado di sapere se la copertura è idonea e quale canone d’affitto possiamo riconoscerti, con un quadro chiaro prima ancora di firmare qualsiasi documento. A sostegno di tutto questo c’è la solidità di un gruppo che opera nelle energie rinnovabili dal 2010, con la struttura tecnica e finanziaria necessaria a garantire un impegno contrattuale lungo un quarto di secolo. Per scoprire il potenziale del tuo capannone basta una telefonata al numero verde o un messaggio su WhatsApp: la valutazione è gratuita e senza alcun vincolo.