Se possiedi un capannone industriale o una copertura di grandi dimensioni nella provincia di Latina, puoi trasformare quella superficie in una fonte di reddito costante cedendoci in locazione il tetto per installarvi un impianto fotovoltaico di nostra proprietà. L’operazione non richiede alcun investimento da parte tua: pensiamo noi a tutto, dalla progettazione alla gestione. Le superfici prese in considerazione partono indicativamente da circa 5.000 m².
Cosa offriamo al proprietario
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato per atto notarile, con cui acquistiamo l’uso della copertura del capannone o magazzino. Installiamo l’impianto fotovoltaico interamente a nostre spese: l’impianto rimane di nostra proprietà per tutta la durata del contratto. Il proprietario dell’immobile riceve un canone garantito per 25 anni, indipendentemente da quanta energia venga consumata sotto la copertura: che il capannone sia sfitto, parzialmente occupato o a basso consumo energetico, la rendita non cambia. Se la copertura contiene amianto, la bonifica è inclusa nel nostro intervento, senza alcun costo a carico del proprietario.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Capannoni, magazzini, depositi e coperture in amianto
Gli immobili più adatti a questo tipo di operazione nella provincia di Latina sono quelli con ampie superfici di copertura libere e orientate favorevolmente. Un capannone industriale, un magazzino o un deposito rappresentano i candidati ideali, così come un capannone attualmente sfitto o sottoutilizzato. Particolarmente interessante è il caso delle coperture in amianto da bonificare, poiché l’installazione del fotovoltaico consente di affrontare il risanamento a costo zero per il proprietario. Poiché la rendita deriva dall’affitto della superficie e non dall’autoconsumo, la destinazione d’uso o il livello di attività dell’immobile non incidono sul ritorno economico. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m².
La provincia di Latina
Il tessuto produttivo della provincia di Latina combina una vocazione industriale di rilievo nazionale con un’agricoltura intensiva che genera strutture fisiche di grande interesse. Il polo chimico-farmaceutico di Aprilia e Latina annovera stabilimenti con superfici coperte significative, così come i magazzini logistici e le piattaforme distributive che servono l’ortomercato di Fondi, tra i principali d’Europa per volumi di ortofrutta. L’Agro Pontino aggiunge un ulteriore strato di coperture: serre, magazzini agricoli e stalle legate alla zootecnia bufalina caratterizzano capillarmente il paesaggio rurale. La combinazione di capannoni industriali, celle frigorifere e strutture agricole ampie crea una disponibilità diffusa di tetti piani o a bassa pendenza, tecnicamente idonei a ospitare impianti fotovoltaici di taglia media e grande, con condizioni ideali per un contratto di affitto della copertura.
Capannoni agricoli, stalle e allevamenti nella provincia di Latina
Chi gestisce una stalla bufalina, un allevamento, un capannone per il florovivaismo o un magazzino per l’ortofrutta dell’Agro Pontino dispone spesso di coperture ampie che rappresentano una risorsa concreta e ancora inutilizzata. Installare un impianto fotovoltaico su queste superfici non richiede alcun investimento da parte dell’agricoltore o dell’allevatore: il canone periodico garantito costituisce un reddito stabile, del tutto indipendente dall’attività produttiva. Nei casi in cui la copertura sia in fibrocemento contenente amianto, la bonifica è inclusa nel progetto, trasformando un obbligo in un’opportunità concreta.
Perché affidarsi a noi
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale progettando, realizzando e gestendo impianti di nostra proprietà sulle coperture di immobili di terzi. Ci assumiamo ogni costo e ogni rischio tecnico, sollevando completamente il proprietario dell’immobile da qualsiasi onere. La nostra esperienza maturata nel tempo ci ha permesso di costruire una presenza consolidata nel tessuto produttivo della provincia di Latina, accompagnando imprese e operatori locali verso una gestione energetica più efficiente e indipendente, senza che debbano sostenere investimenti diretti.
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
Si stipula un diritto di superficie, di norma con atto notarile, che regola l’uso della copertura per l’intera durata.
Al contrario: quando la copertura lo richiede, la bonifica dell’amianto è inclusa e a nostro carico, contestualmente all’installazione.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
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