Affittare la copertura di un capannone industriale o agricolo a un operatore specializzato nel fotovoltaico permette di trasformare una superficie inutilizzata in una rendita stabile, senza sostenere alcun costo di installazione o gestione. L’impianto resta di nostra proprietà e il proprietario dell’immobile percepisce un canone periodico per tutta la durata del contratto. Le superfici considerate partono indicativamente da circa 5.000 m², una soglia comune nella provincia di Parma tra capannoni produttivi, logistici e strutture agricole.
Cosa offriamo al proprietario
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato in atto notarile, con cui acquistiamo temporaneamente la disponibilità della copertura del capannone o magazzino. Su quella superficie installiamo a nostre spese un impianto fotovoltaico di nostra piena proprietà, senza alcun investimento da parte del proprietario dell’immobile. In cambio, il proprietario percepisce un canone garantito per venticinque anni, indipendentemente da quanta energia venga consumata sotto la copertura: l’immobile può essere sfitto, sottoutilizzato o a basso consumo senza che la rendita ne risenta. Se la copertura contiene amianto, la bonifica è inclusa nel progetto.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Capannoni, magazzini, depositi e coperture in amianto
Gli immobili più adatti si trovano tipicamente nel tessuto produttivo e logistico del territorio: un capannone industriale, un magazzino o un deposito rappresentano contesti ideali, così come un capannone attualmente sfitto. Particolarmente interessante è il caso delle coperture in amianto da bonificare, poiché l’installazione fotovoltaica consente di affrontare il risanamento senza costi diretti per il proprietario. Poiché la rendita deriva dall’affitto della superficie e non dall’autoconsumo, la destinazione d’uso o il livello di attività dell’immobile non incidono sul ritorno economico. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m².
Capannoni agricoli, stalle e allevamenti nella provincia di Parma
Le strutture al cuore della Food Valley — stalle da latte per il Parmigiano Reggiano, allevamenti suini, magazzini di stagionatura del Prosciutto di Parma, capannoni e depositi rurali — presentano coperture ampie e continue, spesso ideali per impianti fotovoltaici di grande taglia. Cedere il tetto in locazione significa ricevere un canone garantito e costante, del tutto indipendente dall’andamento dell’attività agricola, senza sostenere alcun investimento. Quando la copertura è in fibrocemento contenente amianto, la bonifica è inclusa nel progetto, trasformando un obbligo normativo in un’opportunità concreta.
Industria e agricoltura nella provincia di Parma
La provincia di Parma concentra alcune delle filiere agroalimentari più strutturate d’Italia: il distretto del Parmigiano Reggiano e del Prosciutto di Parma genera una fitta rete di caseifici, stalle da latte, allevamenti suini e magazzini di stagionatura, spesso dotati di coperture ampie e continue. A questo si affianca un tessuto industriale robusto, con il distretto del packaging e i grandi stabilimenti dell’alimentare tra Collecchio, Noceto e Fidenza. L’insieme produce un patrimonio considerevole di capannoni e tetti industriali, strutture che per dimensione e morfologia si prestano naturalmente ad ospitare impianti fotovoltaici e a generare un canone di affitto stabile nel tempo.
Chi siamo
Dal 2010 progettiamo, realizziamo e gestiamo impianti fotovoltaici industriali installati sulle coperture di immobili di terzi, assumendoci interamente ogni costo, responsabilità e rischio tecnico. Il proprietario dell’immobile non sostiene alcun investimento: siamo noi a garantire la continuità dell’impianto per tutta la sua vita utile. Questa esperienza maturata nel tempo si traduce oggi in una presenza concreta e riconoscibile nel tessuto produttivo della provincia di Parma, dove accompagniamo imprese e proprietari immobiliari verso una gestione energetica più efficiente e sostenibile.
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
Al contrario: quando la copertura lo richiede, la bonifica dell’amianto è inclusa e a nostro carico, contestualmente all’installazione.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
Operiamo in tutta la provincia di Parma e nelle aree limitrofe, con sopralluoghi e valutazioni dedicate.
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Se sei proprietario di un capannone, un magazzino o una struttura agricola nel parmense e vuoi capire se la tua copertura è adatta a ospitare un impianto fotovoltaico, puoi richiedere una valutazione gratuita chiamando il nostro numero verde. Un tecnico risponderà alle tue domande senza impegno.
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