Affittare la copertura di un capannone industriale o agricolo a un operatore specializzato è un modo concreto per trasformare una superficie inutilizzata in una fonte di reddito stabile, senza sostenere alcun costo di installazione o gestione. L’impianto fotovoltaico rimane di nostra proprietà, mentre il proprietario dell’immobile percepisce un canone annuo concordato per tutta la durata del contratto. Le coperture prese in considerazione nella provincia di Ravenna partono indicativamente da circa 5.000 m² di superficie utile.
Stalle e allevamenti: una copertura che rende
Chi gestisce stalle, capannoni avicoli, magazzini ortofrutticoli o depositi rurali nella provincia di Ravenna dispone spesso di ampie coperture che rappresentano una risorsa concreta e ancora inutilizzata. Installare un impianto fotovoltaico su queste superfici non richiede alcun investimento da parte dell’agricoltore o dell’allevatore: il canone riconosciuto è una rendita stabile e indipendente dall’attività produttiva, che si affianca ai ricavi della filiera vitivinicola, ortofrutticola o zootecnica. Dove le coperture sono in fibrocemento o contengono amianto, la bonifica è inclusa nel progetto, trasformando un onere in un’opportunità.
Come funziona l’affitto della copertura
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato per atto notarile, con cui prendiamo in locazione la copertura del capannone o del magazzino. Installiamo l’impianto fotovoltaico interamente a nostre spese e ne rimaniamo proprietari per tutta la durata del contratto. Il proprietario dell’immobile riceve un canone garantito per 25 anni senza sostenere alcun investimento. Se la copertura contiene amianto, la bonifica è inclusa nel nostro intervento. La rendita non dipende dai consumi energetici dell’edificio: il canone viene corrisposto indipendentemente dal fatto che l’immobile sia sfitto o abbia bassi consumi.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Chi siamo
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale con un approccio che mette al centro la responsabilità diretta: progettiamo, realizziamo e gestiamo impianti di nostra proprietà installati sulle coperture di immobili di terzi, assumendoci interamente i costi e i rischi tecnici dell’operazione. Il proprietario dell’immobile non sostiene alcun onere. Nel contesto della provincia di Ravenna, dove il tessuto produttivo è fatto di imprese manifatturiere e logistiche con ampie superfici di copertura, questa competenza si traduce in soluzioni concrete e durature per la transizione energetica.
Il tessuto produttivo della provincia di Ravenna
Il tessuto produttivo della provincia di Ravenna combina una forte vocazione industriale con una tradizione agricola consolidata. Il polo chimico e portuale di Ravenna, insieme alle attività logistiche e all’indotto dell’offshore, genera una concentrazione significativa di capannoni e strutture a grande copertura. Nell’area agricola, i magazzini ortofrutticoli legati alla produzione di frutta a marchio e alla zootecnia avicola rappresentano superfici ampie e spesso sottoutilizzate dal punto di vista energetico. A Faenza, il distretto della ceramica contribuisce ulteriormente con edifici produttivi dalle coperture estese. Questa densità di strutture industriali e agricole rende la provincia particolarmente adatta ad accogliere impianti fotovoltaici in affitto del tetto, trasformando una copertura inutilizzata in una fonte stabile di canone garantito.
Le coperture che cerchiamo nella provincia di Ravenna
Gli immobili più adatti nella provincia di Ravenna sono quelli dotati di ampie coperture piane o a bassa pendenza: un capannone industriale, un magazzino, un deposito o anche un capannone attualmente sfitto si prestano perfettamente all’installazione di impianti fotovoltaici in affitto. Particolarmente interessanti sono le coperture in amianto da bonificare, poiché l’operazione consente di risolvere un obbligo normativo senza costi per il proprietario. Poiché la rendita deriva dall’affitto della superficie e non dall’autoconsumo, la destinazione d’uso dell’immobile è irrilevante: anche uno stabile inutilizzato o a bassissimo consumo energetico genera reddito. La superficie utile indicativa parte da circa 5.000 m².
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Leggi →Domande frequenti
La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
Si stipula un diritto di superficie, di norma con atto notarile, che regola l’uso della copertura per l’intera durata.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
Operiamo in tutta la provincia di Ravenna e nelle aree limitrofe, con sopralluoghi e valutazioni dedicate.
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