Affittare la copertura di un capannone industriale o agricolo a un operatore specializzato consente di trasformare una superficie inutilizzata in una fonte di reddito stabile, senza sostenere alcun costo di investimento né di gestione. L’impianto fotovoltaico viene installato e mantenuto interamente a nostra cura, mentre il proprietario percepisce un canone periodico per tutta la durata del contratto. Le superfici considerate partono indicativamente da circa 5.000 m² di copertura utile, dimensione ricorrente nel tessuto produttivo della provincia di Reggio Emilia.
Chi siamo
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale, con una presenza consolidata nel territorio della provincia di Reggio Emilia. Il nostro modello si fonda su un principio preciso: progettiamo, realizziamo e gestiamo impianti fotovoltaici di nostra proprietà installati sulle coperture di immobili di terzi, assumendoci interamente ogni costo e ogni rischio tecnico. Il proprietario dell’immobile non sostiene alcun onere: siamo noi a investire, a costruire e a mantenere l’impianto nel tempo, trasformando superfici inutilizzate in risorse energetiche produttive.
Capannoni, magazzini, depositi e coperture in amianto
Gli immobili più adatti nella provincia di Reggio Emilia sono quelli dotati di ampie superfici di copertura continue e ben esposte: capannoni industriali, magazzini e depositi rappresentano i candidati ideali. Un interesse particolare riguarda i capannoni sfitti, spesso considerati un costo passivo, e le coperture in amianto da bonificare, per le quali l’affitto della copertura consente di ottenere una rendita coprendo al contempo i costi di risanamento. Poiché il canone non dipende dall’autoconsumo energetico dell’immobile, anche gli edifici inutilizzati o a basso consumo sono pienamente idonei. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m².
Capannoni agricoli, stalle e allevamenti nella provincia di Reggio Emilia
Le stalle, i capannoni e i depositi rurali che caratterizzano il tessuto agricolo reggiano, dalle aziende da latte legate al Parmigiano Reggiano fino agli allevamenti zootecnici più estesi, dispongono spesso di ampie coperture che rappresentano una risorsa concreta. Installare un impianto fotovoltaico su queste superfici non richiede alcun investimento da parte dell’agricoltore e genera un canone periodico garantito, del tutto indipendente dall’andamento dell’attività produttiva. Nei casi in cui la copertura sia in fibrocemento o amianto, la bonifica è inclusa nel progetto, trasformando un onere in un’opportunità.
Il modello: affitto copertura capannone industriale
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato in atto notarile, con cui affittiamo la copertura del capannone o del magazzino. Installiamo a nostre spese un impianto fotovoltaico che rimane di nostra proprietà, e il proprietario dell’immobile riceve un canone garantito per 25 anni senza sostenere alcun investimento. Se la copertura contiene amianto, la bonifica è inclusa nel nostro intervento. Un aspetto rilevante: la rendita non dipende dai consumi energetici dell’edificio sottostante. L’immobile può essere sfitto o a basso assorbimento senza che il canone ne risenta.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Perché la provincia di Reggio Emilia è adatta al fotovoltaico su tetto
Il tessuto produttivo della provincia di Reggio Emilia presenta una densità di strutture industriali e agricole che si traduce in una disponibilità concreta di superfici coperte di grande estensione. Il distretto della meccanica e delle macchine agricole, con poli attivi tra Reggio Emilia, Correggio e Sant’Ilario d’Enza, ha generato nel tempo una fitta presenza di capannoni produttivi e magazzini logistici dalle coperture ampie e regolari. Parallelamente, la filiera del Parmigiano Reggiano esprime una rete capillare di stalle e caseifici con superfici orizzontali significative. Queste caratteristiche strutturali rendono il patrimonio edilizio provinciale particolarmente idoneo a ospitare impianti fotovoltaici, offrendo ai proprietari la possibilità concreta di valorizzare la copertura attraverso un contratto di affitto del tetto con canone garantito.
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
Si stipula un diritto di superficie, di norma con atto notarile, che regola l’uso della copertura per l’intera durata.
Al contrario: quando la copertura lo richiede, la bonifica dell’amianto è inclusa e a nostro carico, contestualmente all’installazione.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
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