Se possiedi un capannone industriale o una copertura di ampia metratura nella provincia di Varese, puoi trasformare quella superficie in una fonte di reddito stabile cedendola in locazione per l’installazione di un impianto fotovoltaico di nostra proprietà. L’operazione non richiede alcun investimento da parte tua: pensiamo noi a progettazione, installazione e gestione. Le superfici considerate partono indicativamente da circa 5.000 m².
Perché affidarsi a noi
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale, affiancando imprese e proprietari immobiliari con un modello in cui siamo noi a progettare, realizzare e gestire gli impianti, installandoli sulle coperture di terzi a nostro carico e assumendoci ogni costo e ogni rischio tecnico. Il nostro interlocutore non sostiene investimenti né oneri operativi. Nel territorio della provincia di Varese abbiamo sviluppato una conoscenza diretta del tessuto produttivo locale, che ci consente di proporre soluzioni calibrate sulle specificità degli immobili industriali e commerciali presenti nell’area.
La provincia di Varese
Il tessuto produttivo della provincia di Varese presenta una concentrazione di insediamenti industriali di rilievo nazionale. Il distretto della gomma-plastica, insieme alla meccanica di precisione e ai poli manifatturieri di Busto Arsizio e Gallarate, ha generato nel tempo un patrimonio esteso di capannoni e magazzini con coperture ampie e strutturalmente idonee. A ciò si aggiunge il polo logistico gravitante attorno a Malpensa, con Somma Lombardo e i suoi grandi volumi coperti destinati allo stoccaggio e alla movimentazione merci. Questa densità di superfici inclinate o piane, spesso sottoutilizzate dal punto di vista energetico, rappresenta una base concreta per valutare la cessione in affitto della copertura a soggetti terzi interessati all’installazione di impianti fotovoltaici.
Capannoni agricoli, stalle e allevamenti nella provincia di Varese
Chi gestisce una stalla, un capannone agricolo o un deposito rurale nel Varesotto sa quanto i margini dell’attività zootecnica e florovivaistica possano essere variabili. Le ampie coperture di queste strutture rappresentano però una risorsa concreta: ospitare un impianto fotovoltaico consente di ricavare un canone annuo garantito, stabile e del tutto indipendente dall’andamento dell’attività agricola, senza alcun investimento da parte del proprietario. Dove la copertura è in fibrocemento o amianto, la bonifica è compresa nell’operazione, trasformando un obbligo normativo in un’opportunità già risolta.
Come funziona l’affitto della copertura
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato per via notarile, con cui acquistiamo l’uso della copertura del capannone o magazzino. Installiamo a nostre spese l’impianto fotovoltaico, che rimane di nostra proprietà per tutta la durata dell’accordo. Il proprietario dell’immobile riceve un canone garantito per 25 anni senza sostenere alcun investimento. Se la copertura contiene amianto, la bonifica è inclusa nel progetto. La rendita è del tutto indipendente dai consumi energetici dell’edificio: l’immobile può essere sfitto o a bassissimo consumo senza che questo incida sul canone percepito.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Capannoni, magazzini, depositi e coperture in amianto
Gli immobili più adatti nella provincia di Varese sono quelli con ampie superfici di copertura libere e continue. Un capannone industriale, un magazzino o un deposito rappresentano i candidati ideali, così come un capannone sfitto da anni o una struttura con copertura in amianto da bonificare, caso in cui l’installazione fotovoltaica può coincidere con la necessità di risanamento. Poiché la rendita deriva dalla cessione della superficie e non dall’autoconsumo, la destinazione d’uso o il livello di attività dell’immobile non incidono sul canone. La superficie utile di copertura parte indicativamente da circa 5.000 m².
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Leggi →Domande frequenti
La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
Si stipula un diritto di superficie, di norma con atto notarile, che regola l’uso della copertura per l’intera durata.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
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