Se possiedi un capannone industriale o una copertura di ampie dimensioni nella provincia di Lodi, puoi trasformare quella superficie in una fonte di reddito stabile cedendo in locazione il tetto per installarvi un impianto fotovoltaico di nostra proprietà. L’operazione non richiede alcun investimento da parte tua: pensiamo a tutto noi, dalla progettazione alla gestione. Le superfici considerate partono indicativamente da circa 5.000 m² di copertura utile.
Industria e agricoltura nella provincia di Lodi
Il Lodigiano presenta un tessuto produttivo articolato, con una forte componente agroalimentare legata alla filiera lattiero-casearia del Grana Padano, un polo logistico sviluppato lungo l’asse dell’A1 tra Casalpusterlengo e Codogno, e un comparto chimico-meccanico consolidato nell’area di Lodi e Sant’Angelo Lodigiano. A questo si affianca una diffusa presenza di cascine, stalle e magazzini agricoli che caratterizza le campagne lodigiane. Questa combinazione genera una disponibilità consistente di coperture ampie, inclinate o piane, spesso sottoutilizzate. Capannoni industriali, celle frigorifere, magazzini logistici e fabbricati rurali rappresentano superfici idonee a ospitare impianti fotovoltaici, con la possibilità concreta per i proprietari di valorizzarle attraverso un contratto di affitto del tetto a canone garantito.
Le coperture agricole della provincia di Lodi
Nel Lodigiano, dove la zootecnia da latte e la produzione di Grana Padano definiscono il paesaggio agricolo, le cascine, le stalle e i capannoni rurali dispongono spesso di coperture ampie e continue, particolarmente adatte all’installazione di impianti fotovoltaici. Cedere la superficie del tetto genera un canone periodico garantito, completamente slegato dall’andamento dell’attività agricola e zootecnica, senza alcun investimento da parte del proprietario. Dove le coperture siano in fibrocemento o amianto, la bonifica è compresa nell’operazione, trasformando un obbligo normativo in un’opportunità concreta.
Come funziona l’affitto della copertura
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato per atto notarile, con cui acquistiamo l’utilizzo della copertura del capannone o magazzino. Installiamo l’impianto fotovoltaico interamente a nostre spese: la proprietà dell’impianto rimane in capo a noi per tutta la durata del contratto. Il proprietario dell’immobile riceve un canone garantito per 25 anni, senza sostenere alcun investimento. La rendita non dipende dal consumo energetico sottostante: l’immobile può essere sfitto o a basso assorbimento senza alcuna conseguenza sul canone. Qualora la copertura contenga amianto, la bonifica è inclusa nel progetto e rimane a nostro carico.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Un gruppo del fotovoltaico industriale, dal 2010
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale con un modello chiaro: progettiamo, realizziamo e gestiamo impianti di nostra proprietà sulle coperture di immobili di terzi, assumendoci interamente ogni costo e ogni rischio tecnico. Il proprietario dell’immobile non anticipa nulla e non si espone ad alcuna incertezza operativa. Nel territorio della provincia di Lodi questo approccio ci ha permesso di costruire relazioni solide con imprese e proprietari che cercano un partner affidabile, capace di trasformare una copertura inutilizzata in una risorsa energetica concreta e duratura.
Le coperture che cerchiamo nella provincia di Lodi
Gli immobili più adatti nella provincia di Lodi sono quelli dotati di ampie superfici di copertura libere da ombreggiamenti: il capannone industriale rappresenta il caso più frequente, ma risultano ugualmente idonei il magazzino, il deposito e il capannone sfitto. Particolarmente interessante è il caso di una copertura in amianto da bonificare, poiché la cessione in affitto consente di ottenere la rimozione dell’eternit a costo zero per il proprietario. Poiché la rendita deriva dal canone e non dall’autoconsumo, l’immobile può essere anche inutilizzato o a consumi minimi. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m².
Altre province e risorse
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
Ce ne occupiamo interamente noi, per tutta la durata del contratto: il proprietario non ha alcun onere gestionale.
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