Se possiedi un capannone o una copertura di ampia metratura in provincia di Sondrio, puoi trasformare quella superficie in una fonte di reddito costante cedendola in locazione per l’installazione di un impianto fotovoltaico di nostra proprietà. L’operazione non richiede alcun investimento da parte tua: installiamo, gestiamo e manuteniamo tutto noi. Le superfici considerate partono indicativamente da circa 5.000 m², ma ogni situazione viene valutata nel dettaglio.
Un gruppo del fotovoltaico industriale, dal 2010
Dal 2010 operiamo nel settore del fotovoltaico industriale, progettando, realizzando e gestendo impianti di nostra proprietà installati sulle coperture di immobili di terzi. Ci assumiamo interamente ogni costo e ogni rischio tecnico, sollevando il proprietario da qualsiasi onere. La nostra esperienza maturata nel tempo ci consente di affrontare con competenza le specificità del territorio, incluse le condizioni climatiche e infrastrutturali della provincia di Sondrio, dove accompagniamo imprese e proprietari nella transizione energetica con un approccio concreto e misurabile.
La provincia di Sondrio
Il tessuto produttivo della provincia di Sondrio combina una filiera agroalimentare di montagna strutturata, con poli di lavorazione e stagionatura concentrati soprattutto intorno a Morbegno per la Bresaola della Valtellina IGP e i formaggi DOP, e un comparto idroelettrico e meccanico che ha generato nel tempo capannoni e magazzini di medie e grandi dimensioni. La viticoltura eroica terrazzata e la zootecnia alpina da latte aggiungono stalle, cantine e strutture rurali con coperture ampie. Questo patrimonio edilizio produttivo e agricolo offre una disponibilità concreta di tetti adatti a ospitare impianti fotovoltaici, aprendo per i proprietari la possibilità di cedere la copertura in affitto con un canone garantito e stabile nel tempo.
Stalle e allevamenti: una copertura che rende
Le strutture zootecniche e agricole della provincia di Sondrio, dalle stalle per la produzione lattiero-casearia ai depositi rurali, dispongono spesso di coperture ampie e ben esposte, particolarmente adatte all’installazione di impianti fotovoltaici. Cedere la superficie del tetto genera un canone garantito e costante, del tutto indipendente dall’andamento della stagione o dell’attività produttiva, senza alcun investimento da parte del proprietario. Nei casi in cui le coperture siano in fibrocemento o amianto, la bonifica è inclusa nell’operazione, trasformando un obbligo normativo in un’opportunità concreta.
Come funziona l’affitto della copertura
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato per atto notarile, con cui acquistiamo l’uso della copertura del capannone o del magazzino. Installiamo l’impianto fotovoltaico interamente a nostre spese: l’impianto rimane di nostra proprietà e la gestione tecnica è a nostro carico. Il proprietario dell’immobile riceve un canone garantito per venticinque anni, senza sostenere alcun investimento. La rendita è indipendente dai consumi energetici dell’edificio sottostante: l’immobile può essere sfitto o a bassa intensità d’uso senza alcuna ripercussione sul canone. Se la copertura contiene amianto, la bonifica è inclusa nel progetto.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Quali immobili sono adatti
Gli immobili più adatti nella provincia di Sondrio sono quelli dotati di coperture ampie e continue: un capannone industriale, un magazzino, un deposito o un capannone attualmente sfitto rappresentano i candidati ideali. Merita attenzione anche chi possiede una copertura in amianto da bonificare, poiché l’installazione del fotovoltaico può accompagnarsi al risanamento del tetto. Un aspetto rilevante riguarda la destinazione d’uso dell’immobile: poiché la rendita deriva dall’affitto della superficie e non dall’autoconsumo di energia, anche gli edifici sfitti o a basso consumo energetico sono perfettamente idonei. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m².
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
No. Progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione dell’impianto sono interamente a nostro carico: per il proprietario l’investimento è zero.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
Ce ne occupiamo interamente noi, per tutta la durata del contratto: il proprietario non ha alcun onere gestionale.
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