Cedere in locazione la propria copertura a un operatore specializzato è una scelta sempre più diffusa tra i proprietari di capannoni industriali, magazzini e strutture agricole nel Verbano-Cusio-Ossola. L’impianto fotovoltaico viene installato e gestito interamente a nostro carico: il proprietario non sostiene alcun costo e non si occupa di nulla, ricevendo in cambio un canone annuo per tutta la durata del contratto. Le superfici considerate partono indicativamente da 5.000 metri quadrati.
Capannoni, magazzini, depositi e coperture in amianto
Chi possiede un capannone industriale, un magazzino, un deposito o una struttura analoga nel Verbano-Cusio-Ossola può valutare concretamente questa opportunità. Particolarmente interessante è il caso di un capannone sfitto o di una copertura in amianto da bonificare: in entrambe le situazioni l’immobile diventa produttivo di reddito senza richiedere alcun intervento da parte del proprietario. Poiché la rendita deriva dall’affitto della superficie e non dall’autoconsumo di energia, il livello di attività dell’immobile è del tutto irrilevante. La superficie utile di copertura parte indicativamente da circa 5.000 m², soglia al di sopra della quale l’operazione risulta economicamente sostenibile.
Cosa offriamo al proprietario
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato per atto notarile, con cui acquistiamo il diritto di utilizzare la copertura del capannone o del magazzino. Su quella superficie installiamo, a nostre spese e con risorse nostre, un impianto fotovoltaico che rimane di nostra proprietà per tutta la durata del contratto. Il proprietario dell’immobile riceve un canone garantito per venticinque anni, senza sostenere alcun investimento. Se la copertura contiene amianto, la bonifica è compresa nel progetto. La rendita è del tutto indipendente dai consumi energetici interni: l’immobile può essere sfitto o a bassa attività senza che ciò incida sul canone.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Industria e agricoltura nella provincia di Verbano-Cusio-Ossola
La provincia di Verbano-Cusio-Ossola presenta un tessuto produttivo che, per sua natura storica, genera un patrimonio edilizio industriale di notevole estensione. Il distretto della rubinetteria e dei casalinghi, sviluppatosi intorno a Omegna con realtà come quelle legate all’eredità Bialetti e Alessi, ha lasciato capannoni e stabilimenti con coperture ampie e inclinate favorevoli all’installazione di impianti fotovoltaici. A Gravellona Toce e nell’area di Domodossola si concentrano inoltre attività di lavorazione metalli e logistica con magazzini dalle superfici considerevoli. La zootecnia alpina diffusa nell’entroterra aggiunge stalle e fienili altrettanto adatti. Tutte queste coperture rappresentano un’opportunità concreta per i proprietari che intendono valorizzarle attraverso un contratto di affitto del tetto con canone garantito.
La nostra esperienza al servizio della provincia di Verbano-Cusio-Ossola
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale progettando, realizzando e gestendo impianti di nostra proprietà installati sulle coperture di immobili di terzi. Ci assumiamo interamente i costi e i rischi tecnici dell’iniziativa, sollevando il proprietario da qualsiasi onere. La nostra esperienza si traduce oggi in una presenza concreta nel territorio della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, dove accompagniamo imprese e proprietari immobiliari verso una produzione energetica stabile, senza che debbano sostenere alcun investimento diretto.
Capannoni agricoli, stalle e allevamenti nella provincia di Verbano-Cusio-Ossola
Chi gestisce stalle, alpeggi, capannoni o depositi rurali nel Verbano-Cusio-Ossola sa quanto le coperture ampie di queste strutture rappresentino una superficie preziosa. Installarvi un impianto fotovoltaico non richiede alcun investimento da parte dell’allevatore o dell’agricoltore: il canone di locazione garantito diventa una fonte di reddito stabile, completamente indipendente dall’attività zootecnica e casearia. Molte coperture agricole della provincia sono ancora in fibrocemento o amianto: in quel caso la bonifica è inclusa nel progetto, trasformando un onere in un’opportunità concreta.
Altre province e risorse
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Leggi →Domande frequenti
La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
Si stipula un diritto di superficie, di norma con atto notarile, che regola l’uso della copertura per l’intera durata.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
Operiamo in tutta la provincia di Verbano-Cusio-Ossola e nelle aree limitrofe, con sopralluoghi e valutazioni dedicate.
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