Affittare la copertura di un capannone industriale o agricolo nella provincia di Novara permette al proprietario di ricavare una rendita annua costante senza sostenere alcun investimento. L’impianto fotovoltaico viene realizzato e gestito interamente a nostra cura e spese: il tetto diventa una risorsa economica attiva per tutta la durata del contratto. Le superfici considerate partono indicativamente da circa 5.000 m² di copertura utile e continua.
Industria e agricoltura nella provincia di Novara
Il tessuto produttivo della provincia di Novara presenta caratteristiche strutturali che la rendono particolarmente adatta all’installazione di impianti fotovoltaici su copertura. Il distretto della rubinetteria e dei casalinghi, concentrato tra San Maurizio d’Opaglio e Borgomanero, ha generato nel tempo un patrimonio diffuso di capannoni produttivi con superfici ampie e geometrie regolari. Analogamente, il polo logistico del CIM di Novara ospita magazzini di grandi dimensioni con coperture continue e ben esposte. Nella pianura novarese, le aziende risicole e zootecniche dispongono spesso di tettoie e strutture agricole di notevole estensione. Questo insieme di superfici edificate rappresenta un’opportunità concreta per i proprietari di cedere in affitto la propria copertura, ricavando un canone stabile nel tempo.
Il modello: affitto copertura capannone industriale
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato per atto notarile, con cui acquistiamo l’uso della copertura del capannone o magazzino. Installiamo l’impianto fotovoltaico interamente a nostre spese: la proprietà dell’impianto rimane in capo a noi per tutta la durata del contratto. In cambio, il proprietario dell’immobile riceve un canone garantito per 25 anni, senza dover sostenere alcun investimento. La rendita è indipendente dai consumi energetici sottostanti: l’immobile può essere sfitto o a basso assorbimento senza alcuna conseguenza sul canone. Se la copertura è in eternit o amianto, la bonifica è inclusa nel progetto.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Perché affidarsi a noi
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale con un approccio che distingue il nostro lavoro da quello di un semplice installatore: progettiamo, realizziamo e gestiamo impianti di nostra proprietà sulle coperture di immobili di terzi, assumendoci interamente ogni costo e rischio tecnico. Il proprietario dell’immobile non sostiene alcun investimento. Nel contesto produttivo della provincia di Novara, dove il tessuto industriale esprime una domanda energetica concreta e continuativa, questa formula ci ha permesso di costruire relazioni solide con imprese e proprietari immobiliari cercando soluzioni durature e misurate sulle reali esigenze di ogni realtà.
Anche per il settore agricolo e zootecnico
Chi gestisce una stalla, un allevamento da latte o un capannone agricolo nella pianura novarese dispone spesso di coperture ampie e continue, strutturalmente adatte all’installazione di impianti fotovoltaici. Cedere la superficie del tetto significa ricevere un canone annuo garantito, stabile e del tutto scollegato dall’andamento della produzione risicola o zootecnica, senza sostenere alcun investimento. Nei casi in cui la copertura sia in fibrocemento contenente amianto, la bonifica e la sostituzione del materiale sono incluse nell’operazione, eliminando un onere che diversamente ricadrebbe interamente sul proprietario.
Capannoni, magazzini, depositi e coperture in amianto
Gli immobili più adatti in provincia di Novara sono quelli dotati di ampie coperture continue: il capannone industriale rappresenta il profilo ideale, ma risultano ugualmente idonei il magazzino, il deposito e il capannone attualmente sfitto. Quest’ultimo caso merita particolare attenzione: poiché la rendita deriva dall’affitto della superficie e non dall’autoconsumo energetico, l’assenza di attività produttiva non costituisce alcun ostacolo. Lo stesso vale per immobili a basso consumo. Una menzione specifica riguarda le coperture in amianto da bonificare, per le quali l’installazione del fotovoltaico consente di coniugare risanamento edilizio e redditività. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m².
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Leggi →Domande frequenti
La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
Al contrario: quando la copertura lo richiede, la bonifica dell’amianto è inclusa e a nostro carico, contestualmente all’installazione.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
Operiamo in tutta la provincia di Novara e nelle aree limitrofe, con sopralluoghi e valutazioni dedicate.
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