Se possiedi un capannone o una copertura di grandi dimensioni nella provincia di Cuneo, puoi trasformare quello spazio in una fonte di reddito stabile cedendo in affitto il tetto per un impianto fotovoltaico di nostra proprietà. Non è richiesto alcun investimento da parte tua: installiamo e gestiamo tutto noi. Le superfici prese in considerazione partono indicativamente da circa 5.000 m² di copertura utile.
Le coperture agricole della provincia di Cuneo
La provincia di Cuneo rappresenta il cuore zootecnico del Piemonte, con allevamenti bovini legati alla razza Piemontese, suinicoli, avicoli e strutture frutticole nel saluzzese. Stalle, capannoni e depositi rurali dispongono spesso di coperture ampie e ben esposte, particolarmente adatte all’installazione di impianti fotovoltaici. Affidare il tetto a un operatore specializzato consente di percepire un canone annuo garantito, stabile e del tutto indipendente dai risultati dell’attività agricola, senza sostenere alcun investimento. Laddove la copertura sia in fibrocemento o contenga amianto, la bonifica è inclusa nel progetto.
Quali immobili sono adatti
Nel territorio cuneese, i profili immobiliari più adatti alla locazione della copertura per impianti fotovoltaici sono quelli che dispongono di ampie superfici continue esposte al sole. Un capannone industriale, un magazzino o un deposito rappresentano candidature naturali, ma risultano interessanti anche le strutture attualmente sfitte o sottoutilizzate: poiché la rendita deriva dall’affitto della copertura e non dall’autoconsumo, l’assenza di attività interna non costituisce un limite. Vale la pena considerare con attenzione anche i capannoni con copertura in amianto da bonificare, poiché l’operazione può essere integrata nel progetto. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m².
Dalla copertura inutilizzata a una rendita garantita
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato per atto notarile, con cui acquistiamo il diritto di utilizzare la copertura del capannone o del magazzino. Installiamo l’impianto fotovoltaico interamente a nostre spese: l’impianto rimane di nostra proprietà per tutta la durata del contratto. Il proprietario dell’immobile percepisce un canone garantito per venticinque anni, senza sostenere alcun investimento. La rendita è indipendente dai consumi energetici dell’edificio sottostante: che il capannone sia sfitto, parzialmente occupato o a basso consumo, il canone non cambia. Se la copertura è in amianto, la bonifica è inclusa nel nostro intervento.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
La nostra esperienza al servizio della provincia di Cuneo
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale con un modello chiaro: progettiamo, realizziamo e gestiamo impianti di nostra proprietà sulle coperture di immobili di terzi, assumendoci interamente costi e rischi tecnici. Il proprietario dell’immobile non sostiene alcun onere: siamo noi a investire, installare e mantenere ogni impianto nel tempo. Questa esperienza, consolidata nel contesto produttivo della provincia di Cuneo, ci ha permesso di sviluppare una competenza solida nella gestione di progetti complessi su patrimoni immobiliari industriali e commerciali.
Il tessuto produttivo della provincia di Cuneo
Il cuneese combina una vocazione industriale consolidata — con il distretto dolciario di Alba, i poli lattiero-caseari tra Bra e Fossano e una meccanica diffusa lungo l’asse Savigliano-Saluzzo — a un’agricoltura strutturata, prima provincia piemontese per patrimonio zootecnico. Questa doppia anima genera una densità elevata di capannoni produttivi, magazzini refrigerati, stalle e strutture di lavorazione con coperture ampie, spesso a falda e ben esposte. Superfici che, per dimensioni e morfologia, si prestano tecnicamente all’installazione di impianti fotovoltaici e rappresentano per i proprietari un’opportunità concreta di valorizzare il tetto attraverso un contratto di affitto con canone garantito.
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Leggi →Domande frequenti
La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
Si stipula un diritto di superficie, di norma con atto notarile, che regola l’uso della copertura per l’intera durata.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
Ce ne occupiamo interamente noi, per tutta la durata del contratto: il proprietario non ha alcun onere gestionale.
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