Se possiedi un capannone industriale o agricolo con una copertura estesa nella provincia di Siena, puoi trasformare quella superficie in una fonte di reddito stabile cedendola in locazione per ospitare un impianto fotovoltaico di nostra proprietà. L’operazione non richiede alcun investimento da parte tua: pensiamo noi a tutto, dalla progettazione all’installazione. Le coperture che prendiamo in considerazione hanno generalmente una superficie utile a partire da circa 5.000 m².
Come funziona l’affitto della copertura
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato per atto notarile, con cui acquistiamo l’uso della copertura del capannone o magazzino. Installiamo a nostre spese l’impianto fotovoltaico, che rimane di nostra proprietà per tutta la durata del contratto. Il proprietario percepisce un canone garantito per 25 anni senza sostenere alcun investimento. Se la copertura contiene amianto, la bonifica è inclusa nel nostro intervento. La rendita non dipende dai consumi elettrici dell’immobile sottostante: l’edificio può essere sfitto, locato a terzi o a basso assorbimento energetico senza alcuna incidenza sul canone.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Quali immobili sono adatti
Gli immobili più adatti nella provincia di Siena sono quelli dotati di ampie coperture piane o a bassa pendenza: un capannone industriale, un magazzino, un deposito o anche un capannone completamente sfitto si prestano perfettamente all’installazione di impianti fotovoltaici in affitto. Particolarmente interessante è il caso delle coperture in amianto da bonificare, poiché l’operazione consente di eliminare il problema a costo zero per il proprietario. Poiché la rendita deriva esclusivamente dall’affitto della superficie e non dall’autoconsumo, anche gli immobili inutilizzati o a bassissimo consumo energetico rappresentano un’opportunità concreta. La superficie utile indicativa parte da circa 5.000 m².
Un gruppo del fotovoltaico industriale, dal 2010
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale con un modello chiaro: progettiamo, realizziamo e gestiamo impianti di nostra proprietà sulle coperture di immobili appartenenti a terzi, assumendoci interamente ogni costo e ogni rischio tecnico. Il proprietario dell’immobile non sostiene alcun onere: siamo noi a investire, installare e mantenere l’infrastruttura nel tempo. Questa esperienza consolidata si traduce oggi in una presenza concreta nel territorio della provincia di Siena, dove accompagniamo imprese e proprietari verso una gestione energetica più efficiente e sostenibile.
Le coperture agricole della provincia di Siena
Le strutture agricole e zootecniche presenti nel territorio senese, dalle stalle degli allevamenti ovini alle cantine vitivinicole, dai capannoni cerealicoli ai depositi rurali della Val d’Orcia, dispongono spesso di ampie coperture che rappresentano una risorsa concreta per la produzione di energia fotovoltaica. Cedere queste superfici in locazione consente di percepire un canone garantito e continuativo, del tutto indipendente dall’andamento stagionale o produttivo dell’attività agricola, senza alcun investimento a carico del proprietario. Laddove le coperture siano in fibrocemento contenente amianto, la bonifica è inclusa nell’intervento.
Industria e agricoltura nella provincia di Siena
Il tessuto produttivo della provincia di Siena combina industria e agricoltura in una misura che genera una disponibilità di coperture ampia e variegata. Il polo farmaceutico di Siena, con le sue strutture produttive di grandi dimensioni, e il distretto camperistico di Poggibonsi esprimono una concentrazione di capannoni e magazzini dalle superfici considerevoli. A questi si affianca la vocazione vitivinicola del Chianti e di Montalcino, dove cantine, strutture di stoccaggio e fabbricati agricoli completano il quadro. Questa combinazione di edifici industriali e rurali rende la provincia particolarmente ricca di coperture adatte a ospitare impianti fotovoltaici, aprendo ai proprietari concrete opportunità di valorizzare il tetto attraverso un contratto di affitto con canone garantito.
Altre province e risorse
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Proprio perché la rendita non dipende dall’autoconsumo, vanno bene anche capannoni sfitti, depositi e magazzini a basso consumo.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
Operiamo in tutta la provincia di Siena e nelle aree limitrofe, con sopralluoghi e valutazioni dedicate.
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