Se possiedi un capannone industriale o una copertura di ampie dimensioni nella provincia di Foggia, puoi trasformare quella superficie in una fonte di reddito stabile cedendo in locazione il tetto per l’installazione di un impianto fotovoltaico di nostra proprietà. Nessun investimento a tuo carico, nessuna gestione tecnica: pensiamo a tutto noi. Le superfici prese in considerazione partono indicativamente da circa 5.000 m², requisito che molte strutture produttive e logistiche del territorio già soddisfano.
Industria e agricoltura nella provincia di Foggia
Il Tavoliere delle Puglie, principale granaio d’Italia, ha generato nel tempo una fitta rete di strutture dedicate allo stoccaggio e alla trasformazione: magazzini cerealicoli, capannoni per la lavorazione del pomodoro da industria e depositi logistici caratterizzano l’area di Cerignola e San Severo con coperture di grandi dimensioni, spesso pianeggianti e prive di ostacoli. A questo si aggiunge un tessuto agroindustriale consolidato, con superfici coperte raramente sfruttate nella loro componente sommitale. Proprio queste caratteristiche rendono la provincia di Foggia particolarmente adatta a ospitare impianti fotovoltaici in copertura, offrendo ai proprietari la possibilità di valorizzare il tetto attraverso un contratto di affitto con canone garantito.
Quali immobili sono adatti
Gli immobili più adatti nella provincia di Foggia sono quelli dotati di ampie coperture continue e strutturalmente idonee al carico dei pannelli: il capannone industriale rappresenta il caso più frequente, ma rispondono bene anche il magazzino, il deposito e il capannone sfitto da tempo. Un discorso a parte merita la copertura in amianto da bonificare, che in questo schema diventa un’opportunità concreta, poiché il costo della rimozione può essere assorbito nell’operazione. Poiché la rendita deriva dall’affitto della superficie e non dall’autoconsumo, la destinazione d’uso o il livello di attività dell’immobile non incidono sul risultato. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m².
Dalla copertura inutilizzata a una rendita garantita
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato per via notarile, con cui acquistiamo l’uso della copertura del capannone o del magazzino. Installiamo a nostre spese l’impianto fotovoltaico, che rimane di nostra proprietà per tutta la durata dell’accordo. Il proprietario dell’immobile riceve un canone garantito per 25 anni, senza sostenere alcun investimento. Se la copertura contiene amianto, la bonifica è inclusa nel nostro intervento. La rendita non dipende dai consumi energetici dell’edificio: che l’immobile sia sfitto, sottoutilizzato o a basso assorbimento, il canone rimane invariato.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Anche per il settore agricolo e zootecnico
Nel Tavoliere delle Puglie, dove l’agricoltura si misura in ettari e la zootecnia ovina e bovina richiede strutture ampie e durature, le coperture di stalle, capannoni e depositi rurali rappresentano una risorsa spesso sottovalutata. Installare un impianto fotovoltaico su queste superfici non comporta alcun investimento per l’agricoltore o l’allevatore: il canone garantito genera un reddito stabile, indipendente dai raccolti e dai mercati. Quando le coperture sono in fibrocemento contenente amianto, la bonifica è inclusa nel progetto, trasformando un obbligo normativo in un’opportunità concreta.
Un gruppo del fotovoltaico industriale, dal 2010
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale con un modello semplice e chiaro: progettiamo, realizziamo e gestiamo impianti di nostra proprietà sulle coperture di immobili di terzi, assumendoci ogni costo e ogni rischio tecnico. Il proprietario dell’immobile non sostiene alcun investimento e non si espone ad alcuna incertezza. La nostra esperienza maturata sul territorio della provincia di Foggia ci ha permesso di comprendere le specificità produttive e strutturali delle realtà locali, costruendo soluzioni affidabili e durature per imprese e operatori del settore.
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Proprio perché la rendita non dipende dall’autoconsumo, vanno bene anche capannoni sfitti, depositi e magazzini a basso consumo.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
Operiamo in tutta la provincia di Foggia e nelle aree limitrofe, con sopralluoghi e valutazioni dedicate.
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