Cedere in locazione la propria copertura industriale a un soggetto specializzato che installa e gestisce l’impianto a proprie spese è una soluzione concreta per trasformare una superficie inutilizzata in una rendita stabile e misurabile. Nella provincia di Brindisi, dove il patrimonio di capannoni agricoli e industriali è significativo, questa formula risulta particolarmente efficace su tetti con superficie utile indicativamente pari o superiore a 5.000 m², senza richiedere alcun investimento da parte del proprietario.
Il modello: affitto copertura capannone industriale
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato per via notarile, con cui prendiamo in locazione la copertura del capannone o del magazzino. A nostre spese progettiamo e installiamo l’impianto fotovoltaico, che rimane di nostra proprietà per tutta la durata del contratto. Il proprietario dell’immobile riceve un canone garantito per venticinque anni, senza dover sostenere alcun investimento. Se la copertura contiene amianto, la bonifica è inclusa nel nostro intervento. La rendita è completamente indipendente dai consumi energetici dell’edificio: l’immobile può essere sfitto o a bassissimo assorbimento senza che ciò incida minimamente sul canone percepito.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Stalle e allevamenti: una copertura che rende
Le strutture agricole e zootecniche della provincia di Brindisi, dalle stalle agli allevamenti, dai capannoni per l’ortofrutta ai depositi olivicoli, dispongono spesso di coperture ampie e continue, ideali per ospitare impianti fotovoltaici. Cedere il tetto in locazione permette di ricevere un canone annuo garantito, del tutto indipendente dall’andamento della produzione agricola, senza sostenere alcun investimento. Laddove la copertura sia in fibrocemento o contenga amianto, la bonifica e la sostituzione del manto sono incluse nell’operazione, trasformando un onere in un’opportunità concreta.
La provincia di Brindisi
Il tessuto produttivo della provincia di Brindisi combina una vocazione industriale consolidata con un’agricoltura strutturata su scala commerciale. Il polo petrolchimico e chimico di Brindisi, insieme alla presenza di Avio nel comparto aerospaziale, ha generato nel tempo un patrimonio significativo di capannoni industriali e magazzini di grandi dimensioni. Parallelamente, l’olivicoltura e la viticoltura intensiva diffuse tra Fasano e Francavilla Fontana hanno moltiplicato le strutture di stoccaggio e lavorazione agricola, spesso caratterizzate da coperture ampie e continue. Questo insieme di superfici industriali e agricole rappresenta un bacino concreto di tetti idonei a ospitare impianti fotovoltaici, offrendo ai proprietari la possibilità di valorizzarli attraverso un contratto di affitto con canone garantito.
Non serve consumare energia sotto il tetto
Gli immobili più adatti nella provincia di Brindisi sono quelli dotati di ampie coperture continue: un capannone industriale, un magazzino o un deposito rappresentano i candidati ideali. Particolarmente interessante è il caso di un capannone sfitto, spesso considerato un costo passivo, che può trasformarsi in una fonte di rendita stabile. Merita attenzione anche chi possiede una copertura in amianto da bonificare, poiché l’installazione fotovoltaica può coprire integralmente i costi di rimozione. Poiché il canone non dipende dall’autoconsumo ma dalla superficie ceduta, l’immobile produce reddito indipendentemente dai consumi interni. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m².
Chi siamo
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale con un modello chiaro: progettiamo, realizziamo e gestiamo impianti di nostra proprietà sulle coperture di immobili di terzi, assumendoci interamente ogni costo e ogni rischio tecnico. Il proprietario dell’immobile non sostiene alcun investimento. Questa esperienza maturata nel tempo ci ha permesso di costruire un rapporto solido con il tessuto produttivo della provincia di Brindisi, accompagnando imprese e operatori locali verso una gestione energetica più efficiente e sostenibile, senza che debbano distogliere risorse dal loro core business.
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Proprio perché la rendita non dipende dall’autoconsumo, vanno bene anche capannoni sfitti, depositi e magazzini a basso consumo.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
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