Affittare la copertura di un capannone a un operatore specializzato nel fotovoltaico è una scelta che genera una rendita continuativa senza richiedere alcun investimento da parte del proprietario. L’impianto viene realizzato, gestito e mantenuto interamente a nostre spese: il proprietario mette a disposizione la superficie e riceve un canone periodico. Le coperture idonee nella provincia di Venezia partono indicativamente da circa 5.000 m² di superficie utile.
Capannoni agricoli, stalle e allevamenti nella provincia di Venezia
Le strutture agricole della provincia di Venezia, dalle stalle della zootecnia alle ampie tettoie delle aziende ortive della Bassa fino ai capannoni dei vigneti del Veneto Orientale, presentano coperture di grande estensione particolarmente adatte all’installazione di impianti fotovoltaici. Cedere la superficie del tetto consente di ricevere un canone annuo garantito, del tutto indipendente dall’andamento della stagione o del mercato, senza alcun investimento da parte del proprietario. Dove la copertura è in fibrocemento o amianto, la bonifica è compresa nell’operazione, trasformando un obbligo normativo in un’opportunità concreta.
Chi siamo
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale con un modello chiaro: progettiamo, realizziamo e gestiamo impianti di nostra proprietà sulle coperture di immobili di terzi, assumendoci interamente i costi e i rischi tecnici dell’iniziativa. Il proprietario dell’immobile non sostiene alcun investimento e non affronta alcuna complessità gestionale. Questa esperienza, maturata in oltre un decennio di attività, ci ha permesso di consolidare una presenza significativa nel tessuto produttivo e industriale della provincia di Venezia, accompagnando imprese e proprietari immobiliari nella transizione energetica con serietà e competenza.
Dalla copertura inutilizzata a una rendita garantita
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato in atto notarile, con cui prendiamo in locazione la copertura del capannone o del magazzino. Provvediamo a nostra cura e spese all’installazione e alla gestione dell’impianto fotovoltaico, che rimane di nostra proprietà per tutta la durata del contratto. Il proprietario percepisce un canone garantito per 25 anni senza sostenere alcun investimento. La rendita è indipendente dai consumi energetici dell’immobile sottostante: il capannone può essere sfitto o a basso assorbimento senza che questo incida sul canone. Se la copertura è in amianto, la bonifica è inclusa nell’operazione.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Perché la provincia di Venezia è adatta al fotovoltaico su tetto
Il polo industriale di Porto Marghera, con i suoi grandi stabilimenti chimici e le infrastrutture portuali, esprime una concentrazione di coperture ampie e strutturalmente robuste difficilmente riscontrabile altrove nel Veneto. A questa realtà si aggiungono i magazzini logistici che si estendono lungo l’asse di Portogruaro e San Donà di Piave, nodi di smistamento con superfici di copertura considerevoli. Anche l’orticoltura intensiva della Bassa veneziana ha generato nel tempo capannoni agricoli e strutture di stoccaggio adatti all’installazione di impianti fotovoltaici. Questa densità di coperture inutilizzate rappresenta per i proprietari un’occasione concreta per trasformare il tetto in una fonte di reddito attraverso un contratto di affitto a canone garantito.
Capannoni, magazzini, depositi e coperture in amianto
Gli immobili più adatti nella provincia di Venezia sono quelli dotati di ampie superfici di copertura libere da ostacoli, orientate in modo favorevole all’irraggiamento. Un capannone industriale, un magazzino o un deposito rappresentano la tipologia ideale, così come un capannone attualmente sfitto, che anzi costituisce un caso particolarmente interessante. Anche le coperture in amianto da bonificare rientrano a pieno titolo in questo percorso, poiché l’installazione del fotovoltaico consente di affrontare il risanamento senza costi diretti per il proprietario. Poiché la rendita deriva dall’affitto della superficie e non dall’autoconsumo, la destinazione d’uso e il livello di attività dell’immobile sono del tutto irrilevanti. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m².
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
Ce ne occupiamo interamente noi, per tutta la durata del contratto: il proprietario non ha alcun onere gestionale.
Basta una telefonata al numero verde 800 955 358: organizziamo una valutazione gratuita della tua copertura, senza impegno.
Valuta gratis la tua copertura
Chi possiede un capannone, un magazzino o una struttura agricola in provincia di Venezia può richiedere gratuitamente una valutazione della propria copertura. È sufficiente una telefonata al numero verde: un tecnico analizzerà la situazione e fornirà tutte le informazioni necessarie per capire se l’intervento è adatto alla propria realtà.
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