Se possiedi un capannone o una copertura estesa nella provincia di Belluno, puoi trasformare quella superficie in una fonte di reddito stabile cedendone l’uso per l’installazione di un impianto fotovoltaico. L’impianto resta di nostra proprietà: tu non sostieni alcun costo né ti occupi della gestione tecnica. Le superfici considerate partono indicativamente da 5.000 m² e il canone viene corrisposto per tutta la durata contrattuale.
La provincia di Belluno
Il distretto dell’occhialeria che gravita attorno ad Agordo e Longarone rappresenta uno dei poli manifatturieri più strutturati del Veneto, con stabilimenti produttivi di medie e grandi dimensioni che generano una disponibilità significativa di coperture industriali. Accanto alla meccanica di precisione, la lavorazione del legno e i magazzini legati alla zootecnia d’alpeggio del Cadore completano un quadro edilizio-produttivo caratterizzato da superfici ampie, spesso inclinate in modo favorevole all’esposizione solare. Capannoni, depositi e strutture agricole di queste filiere costituiscono coperture tecnicamente idonee a ospitare impianti fotovoltaici, rendendo concreta per i proprietari la possibilità di valorizzare il tetto attraverso un contratto di affitto con canone garantito.
Stalle e allevamenti: una copertura che rende
Le strutture zootecniche e agricole della provincia di Belluno, dalle stalle d’alpeggio del Cadore e del Comelico ai capannoni rurali di fondovalle, presentano coperture ampie e spesso inclinate in modo favorevole all’installazione di impianti fotovoltaici. Cedere la propria copertura genera un canone periodico garantito, del tutto indipendente dall’andamento della produzione casearia o dell’allevamento, senza che l’agricoltore sostenga alcun investimento. Nei casi in cui la copertura sia in fibrocemento contenente amianto, la bonifica è compresa nell’operazione, trasformando un onere in un’opportunità concreta.
Quali immobili sono adatti
Gli immobili più adatti nella provincia di Belluno sono quelli dotati di ampie coperture piane o a bassa pendenza: un capannone industriale, un magazzino, un deposito o un capannone attualmente sfitto rappresentano i candidati ideali. Particolare attenzione merita chi possiede una copertura in amianto da bonificare, poiché l’installazione del fotovoltaico può accompagnarsi a un intervento di messa in sicurezza. Un aspetto rilevante riguarda i consumi: poiché la rendita deriva dall’affitto della superficie e non dall’autoconsumo, anche gli immobili poco utilizzati o completamente sfitti generano un reddito pieno. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m².
Come funziona l’affitto della copertura
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato per via notarile, con cui prendiamo in locazione la copertura del capannone o del magazzino. Realizziamo e finanziamo interamente l’impianto fotovoltaico, che rimane di nostra proprietà per tutta la durata del contratto. Il proprietario dell’immobile percepisce un canone garantito per venticinque anni senza sostenere alcun investimento. Se la copertura contiene amianto, la bonifica è compresa nel nostro intervento. La rendita è indipendente dai consumi energetici dell’immobile sottostante: il capannone può essere sfitto o a basso assorbimento senza che il canone ne risenta.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Perché affidarsi a noi
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale con un modello chiaro: progettiamo, realizziamo e gestiamo impianti di nostra proprietà sulle coperture di immobili di terzi, assumendoci interamente i costi e i rischi tecnici dell’iniziativa. Il proprietario dell’immobile non sostiene alcun onere: siamo noi a investire, installare e mantenere ogni impianto nel tempo. Questa esperienza consolidata ci ha permesso di sviluppare una conoscenza approfondita del territorio della provincia di Belluno, delle sue specificità climatiche e delle esigenze concrete delle realtà produttive locali.
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
No. Progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione dell’impianto sono interamente a nostro carico: per il proprietario l’investimento è zero.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
Si stipula un diritto di superficie, di norma con atto notarile, che regola l’uso della copertura per l’intera durata.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
Valuta gratis la tua copertura
Chi possiede un capannone, un magazzino o una struttura agricola nella provincia di Belluno può richiedere gratuitamente una valutazione della propria copertura. Basta una telefonata al numero verde per ricevere un’analisi concreta e senza impegno, capire le possibilità disponibili e decidere con informazioni chiare in mano.
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