Cedere in locazione la copertura di un capannone industriale o di un edificio commerciale consente di trasformare una superficie inutilizzata in una fonte di reddito stabile e misurabile. L’impianto fotovoltaico viene realizzato e gestito interamente da noi, senza alcun costo a carico del proprietario. Per accedere a questa forma di affitto tetto per fotovoltaico nella provincia de L’Aquila, la superficie disponibile deve essere indicativamente di almeno 5.000 m², condizione che garantisce la sostenibilità tecnica ed economica dell’intervento.
Non serve consumare energia sotto il tetto
Nella provincia di L’Aquila, le tipologie di immobile più adatte a questo tipo di contratto di locazione sono quelle con grandi superfici di copertura libera e continua. Un capannone industriale, un magazzino o un deposito rappresentano i casi più frequenti, ma sono candidati eccellenti anche i capannoni attualmente sfitti, che altrimenti generano solo costi. Particolarmente interessante è il caso di una copertura in amianto da bonificare: l’operazione consente di risolvere un problema ambientale e normativo senza oneri per il proprietario. Poiché la rendita deriva dal canone di locazione e non dall’autoconsumo, la destinazione o l’utilizzo dell’immobile non incidono sul risultato economico. La superficie utile indicativa parte da circa 5.000 m².
Un gruppo del fotovoltaico industriale, dal 2010
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale con un modello semplice e diretto: progettiamo, realizziamo e gestiamo impianti di nostra proprietà sulle coperture di immobili di terzi, assumendoci interamente ogni costo e ogni rischio tecnico. Il proprietario dell’immobile non sostiene alcun investimento e non si espone ad alcuna incertezza gestionale. Questa esperienza, maturata nel corso di oltre un decennio, ci ha permesso di conoscere a fondo le specificità del territorio della provincia di L’Aquila, accompagnando imprese e proprietari verso una transizione energetica concreta e misurabile.
Il modello: affitto copertura capannone industriale
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato in atto notarile, con cui acquistiamo il diritto di utilizzare la copertura del capannone o del magazzino. Installiamo a nostre spese un impianto fotovoltaico che rimane di nostra proprietà per tutta la durata del contratto, e il proprietario dell’immobile riceve un canone garantito per 25 anni, senza dover sostenere alcun investimento. La rendita è indipendente dai consumi energetici sottostanti: l’immobile può essere sfitto o a bassissimo assorbimento, senza che questo incida sul canone. Se la copertura è in amianto, la bonifica è inclusa nel servizio.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Il tessuto produttivo della provincia di L’Aquila
Il tessuto produttivo della provincia di L’Aquila presenta una varietà di insediamenti che genera una disponibilità significativa di superfici coperte. Ad Avezzano e nella Piana del Fucino convivono stabilimenti elettronici e ICT, magazzini agricoli legati alla grande orticoltura — patate e carote tra i prodotti principali di uno dei bacini orticoli più rilevanti del Centro-Sud — e strutture logistiche dell’indotto farmaceutico e automotive. A Sulmona e Celano si trovano ulteriori capannoni industriali e depositi zootecnici dell’Appennino. Queste coperture ampie, spesso poco valorizzate, rappresentano una base concreta per l’affitto del tetto con canone garantito, indipendentemente dall’attività svolta sotto di esse.
Anche per il settore agricolo e zootecnico
Chi gestisce un allevamento ovino o bovino sull’Appennino aquilano, coltiva patate e carote nel Fucino o produce zafferano conosce bene l’imprevedibilità dei mercati agricoli. Le coperture di stalle, capannoni e depositi rurali rappresentano però una risorsa concreta: ampie superfici esposte al sole, ideali per impianti fotovoltaici che generano un canone garantito e stabile nel tempo, completamente slegato dall’andamento del raccolto o del mercato zootecnico. L’agricoltore non sostiene alcun investimento. Quando la copertura è in fibrocemento o amianto, la bonifica è inclusa nell’operazione.
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Proprio perché la rendita non dipende dall’autoconsumo, vanno bene anche capannoni sfitti, depositi e magazzini a basso consumo.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
Operiamo in tutta la provincia di L’Aquila e nelle aree limitrofe, con sopralluoghi e valutazioni dedicate.
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