Se possiedi un capannone industriale o una copertura di grandi dimensioni nella provincia di Chieti, puoi trasformare quella superficie in una fonte di reddito stabile cedendola in locazione per l’installazione di un impianto fotovoltaico. L’impianto rimane di nostra proprietà, senza alcun costo o investimento a tuo carico. Le superfici prese in considerazione partono indicativamente da circa 5.000 m² e il canone viene corrisposto per l’intera durata contrattuale.
Un gruppo del fotovoltaico industriale, dal 2010
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale come sviluppatori che progettano, realizzano e gestiscono impianti di propria proprietà sulle coperture di immobili di terzi. Assumiamo interamente ogni costo e ogni rischio tecnico, sollevando il proprietario da qualsiasi onere. Questa impostazione, consolidata nel tempo, ci ha permesso di costruire un’esperienza concreta e verificabile sul campo. Nel territorio della provincia di Chieti lavoriamo a stretto contatto con imprese e proprietari di capannoni industriali, portando competenza operativa e una visione di lungo periodo sulla gestione dell’energia solare.
La provincia di Chieti
Il tessuto produttivo della provincia di Chieti combina una vocazione industriale consolidata con un’agricoltura strutturata. Il polo della Val di Sangro, con lo stabilimento Sevel di Atessa — tra i maggiori produttori europei di veicoli commerciali — genera un’estesa concentrazione di capannoni industriali e magazzini logistici dalle superfici considerevoli. Parallelamente, la viticoltura del Montepulciano d’Abruzzo e l’olivicoltura diffusa tra Lanciano e Vasto esprimono un sistema di cantine, depositi e strutture agricole con coperture ampie e spesso sottoutilizzate. Questa densità di superfici edificate, industriali e agricole insieme, rende la provincia particolarmente adatta a ospitare impianti fotovoltaici su tetto, trasformando ogni copertura disponibile in una fonte di canone di affitto garantito per il proprietario.
Capannoni, magazzini, depositi e coperture in amianto
Gli immobili più adatti a questo tipo di contratto sono quelli dotati di ampie superfici di copertura libere da ostacoli, orientate prevalentemente a sud o sud-ovest. Rientrano perfettamente in questa categoria i capannoni industriali, i magazzini, i depositi e i capannoni attualmente sfitti. Merita un’attenzione particolare chi possiede una copertura in amianto da bonificare: l’installazione del fotovoltaico può avvenire contestualmente alla rimozione, trasformando un onere in una fonte di reddito. Poiché la rendita deriva dall’affitto della superficie e non dall’autoconsumo, la destinazione d’uso dell’immobile è irrilevante. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m².
Dalla copertura inutilizzata a una rendita garantita
Il modello si fonda su un diritto di superficie, formalizzato in atto notarile, con cui acquistiamo l’uso della copertura del capannone o del magazzino per 25 anni. Installiamo e finanziamo interamente l’impianto fotovoltaico, che rimane di nostra proprietà per tutta la durata del contratto. Il proprietario percepisce un canone annuo garantito senza sostenere alcun investimento. Un aspetto spesso decisivo: la rendita non è legata ai consumi energetici dell’immobile, quindi rimane invariata anche se il capannone è sfitto o a bassa attività. Se la copertura contiene amianto, la relativa bonifica è inclusa nel progetto a nostra cura e spesa.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Le coperture agricole della provincia di Chieti
Chi gestisce una stalla, un allevamento o un capannone agricolo nella provincia di Chieti conosce bene l’importanza di diversificare le entrate. Le ampie coperture di queste strutture, spesso presenti nelle aziende vitivinicole, olivicole e zootecniche del territorio, rappresentano una superficie ideale per ospitare impianti fotovoltaici. Il canone riconosciuto costituisce un reddito stabile, completamente indipendente dall’attività agricola, senza alcun investimento a carico del proprietario. Dove le coperture sono in fibrocemento o amianto, la bonifica è inclusa nel progetto.
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
Si stipula un diritto di superficie, di norma con atto notarile, che regola l’uso della copertura per l’intera durata.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Proprio perché la rendita non dipende dall’autoconsumo, vanno bene anche capannoni sfitti, depositi e magazzini a basso consumo.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
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