Se possiedi un capannone industriale o una copertura di ampie dimensioni nella provincia di Terni, puoi trasformare quella superficie in una fonte di reddito stabile cedendola in locazione per l’installazione di un impianto fotovoltaico. L’impianto resta di nostra proprietà: tu non sostieni alcun costo né rischi di investimento. Le coperture che valutiamo hanno generalmente una superficie utile a partire da circa 5.000 m², condizione che consente di sviluppare progetti di dimensione industriale con rendite proporzionate.
Capannoni, magazzini, depositi e coperture in amianto
Nel territorio ternano, le tipologie immobiliari che meglio si prestano alla locazione della copertura per impianti fotovoltaici sono i capannoni industriali, i magazzini e i depositi, indipendentemente dal loro stato di utilizzo. Anche un capannone sfitto da anni genera rendita, poiché il corrispettivo di locazione non dipende dai consumi dell’immobile ma dalla produzione energetica dell’impianto. Questo aspetto è rilevante anche per strutture a basso consumo. Un caso particolarmente interessante riguarda le coperture in amianto da bonificare: l’installazione del fotovoltaico può accompagnarsi alla rimozione dell’eternit, trasformando un onere in un’opportunità. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m².
Come funziona l’affitto della copertura
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato per atto notarile, con cui acquistiamo l’uso della copertura del capannone o magazzino. Installiamo l’impianto fotovoltaico interamente a nostre spese: la proprietà dell’impianto rimane in capo a noi per tutta la durata del contratto. In cambio, il proprietario dell’immobile percepisce un canone annuo garantito per 25 anni, senza alcun investimento da sostenere. La rendita è indipendente dai consumi energetici dell’edificio sottostante: che l’immobile sia sfitto, parzialmente occupato o a basso consumo, il canone rimane invariato. Se la copertura contiene amianto, la bonifica è compresa nel nostro intervento.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Un gruppo del fotovoltaico industriale, dal 2010
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale con un approccio che pone al centro la semplicità per i nostri partner: progettiamo, realizziamo e gestiamo impianti fotovoltaici di nostra proprietà installati sulle coperture di immobili di terzi, assumendoci interamente ogni costo e ogni rischio tecnico. Il proprietario dell’immobile non sostiene alcun investimento e non si espone ad alcuna incertezza operativa. Questa esperienza consolidata ci ha permesso di sviluppare una presenza significativa nel territorio della provincia di Terni, dove affianchiamo imprese e proprietari immobiliari con soluzioni studiate per valorizzare strutture già esistenti.
Industria e agricoltura nella provincia di Terni
Il tessuto produttivo della provincia di Terni combina una vocazione industriale consolidata con un’agricoltura strutturata che genera insieme un patrimonio edilizio di grande rilevanza. Il polo siderurgico di Terni, con Acciai Speciali Terni tra i principali in Europa, e il distretto chimico e meccanico di Narni hanno generato nel tempo una fitta rete di capannoni e magazzini dalle superfici considerevoli. Parallelamente, le aziende olivicole e vitivinicole dell’area di Orvieto dispongono spesso di strutture di stoccaggio e trasformazione con coperture ampie e regolari. Questo patrimonio di tetti industriali e agricoli rappresenta una base concreta per contratti di affitto della copertura con canone garantito.
Stalle e allevamenti: una copertura che rende
Chi gestisce un allevamento, una stalla o un capannone agricolo nel territorio ternano dispone spesso di coperture ampie e poco sfruttate, ideali per ospitare un impianto fotovoltaico. Senza alcun investimento, è possibile ottenere un canone annuo garantito, del tutto indipendente dall’andamento dell’attività agricola o zootecnica. Un reddito stabile che si affianca all’olivicoltura, alla viticoltura o all’allevamento collinare. Molte di queste coperture sono in fibrocemento o amianto: in questi casi la bonifica è inclusa nel progetto, trasformando un onere in un’opportunità concreta.
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
Al contrario: quando la copertura lo richiede, la bonifica dell’amianto è inclusa e a nostro carico, contestualmente all’installazione.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
Ce ne occupiamo interamente noi, per tutta la durata del contratto: il proprietario non ha alcun onere gestionale.
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