Affittare la copertura di un capannone industriale o agricolo è oggi una delle forme di rendita passiva più concrete per i proprietari di immobili nella provincia di Perugia. L’impianto fotovoltaico viene installato e gestito interamente a nostra cura e spese: il proprietario non sostiene alcun costo e percepisce un canone periodico per tutta la durata del contratto. Le superfici considerate partono indicativamente da circa 5.000 m² di copertura disponibile.
Capannoni agricoli, stalle e allevamenti nella provincia di Perugia
Chi gestisce stalle, allevamenti suini, capannoni per la cerealicoltura o depositi legati alla coltura del tabacco nell’area perugina sa bene quanto i costi fissi pesino sui margini dell’attività. Le ampie coperture di queste strutture rappresentano una risorsa concreta: ospitare un impianto fotovoltaico genera un canone garantito e continuativo, del tutto indipendente dai cicli produttivi agricoli, senza che l’agricoltore sostenga alcun investimento. Dove la copertura è in fibrocemento o amianto, la bonifica è inclusa nell’operazione, trasformando un obbligo normativo in un’opportunità.
Cosa offriamo al proprietario
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato per atto notarile, con cui acquistiamo il diritto di utilizzo della copertura del capannone o magazzino. Installiamo a nostre spese l’impianto fotovoltaico, che rimane di nostra proprietà per tutta la durata del contratto. Il proprietario percepisce un canone garantito per 25 anni senza sostenere alcun investimento. Se la copertura contiene amianto, la bonifica è inclusa nel nostro intervento. La rendita è indipendente dai consumi energetici dell’immobile sottostante: il capannone può essere sfitto o a basso assorbimento senza che il canone ne risenta.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
La provincia di Perugia
La provincia di Perugia combina una struttura industriale consolidata con una forte vocazione agricola, generando un patrimonio edilizio produttivo di notevole estensione. Il polo dolciario e agroalimentare intorno a Perugia, i magazzini legati alla norcineria di Norcia e alle filiere cerealicole della Valle Umbra, e i capannoni del distretto tabacchicolo di Città di Castello esprimono una densità di coperture ampie, spesso pianeggianti e strutturalmente idonee. Si tratta di superfici che, indipendentemente dall’attività svolta al loro interno, rappresentano per il proprietario un asset passivo valorizzabile attraverso la concessione in affitto del tetto a un operatore fotovoltaico, con un canone garantito e continuativo.
Le coperture che cerchiamo nella provincia di Perugia
Gli immobili più adatti nella provincia di Perugia sono quelli con ampie coperture piane o a bassa pendenza: un capannone industriale, un magazzino, un deposito o anche un capannone attualmente sfitto si prestano bene all’installazione. Merita attenzione particolare chi possiede una copertura in amianto da bonificare, poiché l’operazione può avvenire contestualmente senza costi a carico del proprietario. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma vale la pena verificare caso per caso. Poiché la rendita deriva dall’affitto della copertura e non dall’autoconsumo di energia, gli immobili sfitti o con consumi ridotti sono del tutto idonei.
Chi siamo
Dal 2010 progettiamo, realizziamo e gestiamo impianti fotovoltaici industriali sulle coperture di immobili di terzi, assumendoci integralmente i costi e i rischi tecnici dell’operazione. Il proprietario dell’immobile non sostiene alcun investimento: siamo noi a finanziare, installare e manutenere ogni impianto di nostra proprietà. Questa competenza consolidata si traduce oggi in una presenza attiva nel territorio della provincia di Perugia, dove accompagniamo imprese e proprietari immobiliari verso una gestione energetica più efficiente e sostenibile, con la solidità di chi opera in questo settore da oltre un decennio.
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Proprio perché la rendita non dipende dall’autoconsumo, vanno bene anche capannoni sfitti, depositi e magazzini a basso consumo.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
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