Cedere in locazione la propria copertura a un operatore specializzato è una scelta che consente al proprietario di un capannone industriale o di un edificio con superficie ampia di generare una rendita stabile senza sostenere alcun costo. L’impianto fotovoltaico viene realizzato e gestito interamente da noi, mentre il titolare dell’immobile percepisce un canone periodico per tutta la durata del contratto. Le superfici prese in considerazione partono indicativamente da circa 5.000 m² nella provincia di Pordenone.
Il modello: affitto copertura capannone industriale
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato per atto notarile, con cui acquistiamo l’uso della copertura del capannone o magazzino. Installiamo e finanziamo interamente l’impianto fotovoltaico, che rimane di nostra proprietà per tutta la durata del contratto. Il proprietario dell’immobile riceve un canone annuo garantito per 25 anni, senza sostenere alcun investimento. Se la copertura contiene amianto, la bonifica è compresa nel nostro intervento. La rendita è del tutto indipendente dai consumi energetici dell’edificio: il capannone può essere sfitto o a basso assorbimento senza che il canone ne risenta.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Quali immobili sono adatti
Gli immobili più adatti nella provincia di Pordenone sono quelli dotati di ampie superfici di copertura libere da ombreggiamenti significativi: il capannone industriale è il caso più frequente, ma risultano idonei anche il magazzino, il deposito e qualsiasi capannone sfitto da anni. Un’opportunità particolarmente interessante riguarda le coperture in amianto da bonificare, poiché l’installazione del fotovoltaico consente di sostenere o azzerare i costi di rimozione. Poiché la rendita deriva dall’affitto della superficie e non dall’autoconsumo, la destinazione d’uso e il livello di attività dell’immobile sono irrilevanti. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m².
Un gruppo del fotovoltaico industriale, dal 2010
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale, progettando, realizzando e gestendo impianti di nostra proprietà installati sulle coperture di immobili di terzi. Ci assumiamo integralmente ogni costo e ogni rischio tecnico, sollevando il proprietario da qualsiasi onere. La nostra esperienza maturata nel tempo ci ha permesso di costruire un metodo solido e affidabile, che oggi mettiamo a disposizione delle imprese e delle realtà produttive del territorio della provincia di Pordenone, accompagnandole verso una transizione energetica concreta e sostenibile.
Capannoni agricoli, stalle e allevamenti nella provincia di Pordenone
Chi gestisce stalle, allevamenti avicoli o suini, capannoni cerealicoli o depositi viticoli nella provincia di Pordenone dispone spesso di coperture ampie e continue, tecnicamente ideali per ospitare un impianto fotovoltaico. Cedere la superficie del tetto genera un canone periodico garantito, del tutto indipendente dall’andamento dell’attività agricola, senza richiedere alcun investimento da parte dell’agricoltore o dell’allevatore. Quando la copertura è in fibrocemento contenente amianto, la bonifica e la sostituzione del materiale sono incluse nell’intervento, trasformando un obbligo normativo in un’opportunità concreta.
Industria e agricoltura nella provincia di Pordenone
Il tessuto produttivo della provincia di Pordenone presenta una densità di superfici coperte particolarmente significativa. Il polo storico legato agli elettrodomestici, con la presenza radicata di Electrolux, ha generato nel tempo una rete di fornitori e stabilimenti con coperture ampie e strutturalmente solide. Il distretto del mobile e dei pannelli, diffuso tra Sacile e i comuni della pianura friulana, ha lasciato un patrimonio analogo di capannoni e magazzini industriali. A questo si aggiungono le strutture zootecniche della pianura, destinate all’avicoltura e all’allevamento suino, con falde estese e inclinate. Tutte queste coperture rappresentano un patrimonio inutilizzato che si presta concretamente alla locazione del tetto.
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
Al contrario: quando la copertura lo richiede, la bonifica dell’amianto è inclusa e a nostro carico, contestualmente all’installazione.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
Ce ne occupiamo interamente noi, per tutta la durata del contratto: il proprietario non ha alcun onere gestionale.
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