Cedere in locazione la propria copertura a un operatore specializzato nel fotovoltaico significa trasformare uno spazio inutilizzato in una rendita certa, senza sostenere alcun costo di installazione né di gestione. L’impianto rimane di nostra proprietà, mentre il titolare del capannone percepisce un canone periodico per tutta la durata del contratto. Le superfici considerate partono indicativamente da circa 5.000 m² e la provincia di Gorizia rientra pienamente nelle aree in cui operiamo con questo modello di affitto tetto per fotovoltaico.
Chi siamo
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale, progettando, realizzando e gestendo impianti di nostra proprietà installati sulle coperture di immobili di terzi. Ci assumiamo integralmente ogni costo e ogni rischio tecnico, sollevando il proprietario da qualsiasi onere. La nostra esperienza maturata nel tempo ci ha permesso di conoscere in profondità le specificità del tessuto produttivo e immobiliare della provincia di Gorizia, accompagnando imprese e proprietari verso una transizione energetica concreta, sostenibile e priva di complessità gestionali.
Dalla copertura inutilizzata a una rendita garantita
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato con atto notarile, con cui acquistiamo l’uso della sola copertura del capannone o magazzino. Installiamo l’impianto fotovoltaico interamente a nostre spese e ne restiamo proprietari per tutta la durata del contratto. Il proprietario dell’immobile percepisce un canone garantito per 25 anni senza sostenere alcun investimento. La rendita è indipendente dai consumi energetici dell’edificio: il capannone può essere sfitto o a bassa occupazione senza alcuna conseguenza sul canone. Qualora la copertura contenga amianto, la bonifica è inclusa nel progetto e resta a nostro carico.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Le coperture agricole della provincia di Gorizia
Chi gestisce una stalla, un allevamento o un capannone agricolo nel Goriziano sa quanto le ampie coperture di queste strutture rappresentino una superficie preziosa. Installarvi un impianto fotovoltaico non richiede alcun investimento da parte dell’agricoltore o dell’allevatore: il canone riconosciuto costituisce un reddito stabile, completamente indipendente dall’andamento dell’attività agricola. Dove la copertura è in fibrocemento o amianto, la bonifica è inclusa nel progetto, trasformando un onere in un’opportunità concreta. Una scelta che valorizza il patrimonio edilizio rurale senza interferire con il lavoro quotidiano.
Capannoni, magazzini, depositi e coperture in amianto
Gli immobili più adatti nella provincia di Gorizia sono quelli dotati di ampie coperture pianeggianti o a bassa pendenza: un capannone industriale, un magazzino, un deposito o un capannone attualmente sfitto rientrano tutti perfettamente in questa categoria. Particolarmente interessante è il caso delle coperture in amianto da bonificare, poiché l’installazione del fotovoltaico consente di abbinare un intervento di risanamento obbligatorio a una nuova fonte di reddito. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma l’elemento decisivo è che la rendita deriva dall’affitto della copertura, non dall’autoconsumo: gli immobili sfitti o a bassissimo consumo energetico sono quindi pienamente idonei.
Il tessuto produttivo della provincia di Gorizia
Il tessuto produttivo della provincia di Gorizia combina una vocazione industriale consolidata con un’agricoltura di qualità. Il polo cantieristico di Monfalcone, con la presenza di Fincantieri e dell’indotto manifatturiero, genera una concentrazione significativa di capannoni e superfici coperte di grandi dimensioni. A Gradisca d’Isonzo la logistica di confine ha sviluppato magazzini e piazzali coperti che si prestano strutturalmente a ospitare impianti fotovoltaici. Nel Collio, la viticoltura ha generato cantine e strutture agricole con coperture ampie e spesso sottoutilizzate. Questa disponibilità diffusa di tetti industriali e agricoli rappresenta una condizione concreta per accedere a un canone garantito tramite affitto della copertura.
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
No. Progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione dell’impianto sono interamente a nostro carico: per il proprietario l’investimento è zero.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
Operiamo in tutta la provincia di Gorizia e nelle aree limitrofe, con sopralluoghi e valutazioni dedicate.
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