Affittare la copertura di un capannone industriale o agricolo è oggi un modo concreto per trasformare una superficie inutilizzata in una rendita stabile. Ci occupiamo noi dell’installazione e della gestione dell’impianto fotovoltaico, senza alcun costo per il proprietario. Le superfici che consideriamo idonee partono indicativamente da circa 5.000 m², una dimensione diffusa nel tessuto produttivo della provincia di Isernia e del Molise in generale.
Capannoni agricoli, stalle e allevamenti nella provincia di Isernia
Chi gestisce stalle bovine o ovine, capannoni cerealicoli o depositi rurali nell’Alto Molise conosce bene la stagionalità dei mercati e la pressione sui margini, dal latte per il Caciocavallo ai cereali. Le ampie coperture di queste strutture rappresentano una risorsa concreta: ospitando un impianto fotovoltaico, l’agricoltore o l’allevatore riceve un canone annuo garantito, stabile e del tutto indipendente dall’attività produttiva, senza sostenere alcun investimento. Dove le coperture sono in fibrocemento o amianto, la bonifica è inclusa nell’intervento.
Cosa offriamo al proprietario
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato in via notarile, con cui prendiamo in affitto la copertura del capannone o del magazzino. Installiamo a nostre spese un impianto fotovoltaico che rimane di nostra proprietà per tutta la durata del contratto, mentre il proprietario dell’immobile percepisce un canone garantito per 25 anni senza sostenere alcun investimento. La rendita è indipendente dai consumi energetici dell’edificio sottostante: il capannone può essere sfitto o a bassa intensità d’uso senza che ciò incida sul canone. Se la copertura contiene amianto, la bonifica è compresa nel nostro intervento.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Capannoni, magazzini, depositi e coperture in amianto
Gli immobili più adatti in provincia di Isernia sono quelli dotati di ampie coperture continue e strutturalmente idonee al carico dei pannelli: capannoni industriali, magazzini, depositi e capannoni attualmente sfitti rientrano tutti in questa categoria. Particolarmente interessante è il caso delle coperture in amianto da bonificare, poiché l’installazione del fotovoltaico può accompagnarsi agli interventi di rimozione, trasformando un onere in una fonte di reddito. Poiché la rendita deriva dall’affitto della superficie e non dall’autoconsumo, l’immobile funziona anche se è sfitto o ha consumi energetici minimi. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m².
Chi siamo
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale con un modello in cui progettiamo, realizziamo e gestiamo impianti di nostra proprietà sulle coperture di immobili di terzi, assumendoci integralmente ogni costo e ogni rischio tecnico. Il proprietario dell’immobile non sostiene alcun onere: pensiamo noi a tutto, dalla progettazione alla manutenzione ordinaria e straordinaria. Questa esperienza consolidata ci permette di portare nel territorio della provincia di Isernia soluzioni mature, affidabili e costruite su competenze maturate nel tempo sul campo.
Perché la provincia di Isernia è adatta al fotovoltaico su tetto
Il tessuto produttivo della provincia di Isernia presenta una concentrazione significativa di strutture coperte che si prestano naturalmente all’installazione di impianti fotovoltaici. L’area di Venafro ospita attività di meccanica leggera e manifattura con capannoni di metratura rilevante, mentre ad Agnone la tradizione casearia e la lavorazione artigianale hanno generato nel tempo magazzini e laboratori dalle coperture ampie e regolari. La zootecnia bovina e ovina dell’Alto Molise, con le sue stalle d’altura e strutture agricole dedicate alla produzione del Caciocavallo, aggiunge un ulteriore patrimonio di superfici disponibili. Queste coperture, spesso sottoutilizzate, rappresentano per i proprietari un’occasione concreta di affitto del tetto con canone garantito nel tempo.
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
Al contrario: quando la copertura lo richiede, la bonifica dell’amianto è inclusa e a nostro carico, contestualmente all’installazione.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
Ce ne occupiamo interamente noi, per tutta la durata del contratto: il proprietario non ha alcun onere gestionale.
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