Affittare la copertura di un capannone industriale o agricolo per ospitare un impianto fotovoltaico è un modo concreto per trasformare una superficie inutilizzata in una fonte di reddito stabile, senza sostenere alcun costo di installazione né di gestione. L’impianto rimane di nostra proprietà: il titolare dell’immobile percepisce un canone periodico per tutta la durata del contratto. Le coperture valutabili in provincia di Trento partono indicativamente da circa 5.000 m² di superficie utile.
Industria e agricoltura nella provincia di Trento
Il tessuto produttivo della provincia di Trento combina manifattura avanzata e agricoltura strutturata in modo tale da generare un patrimonio edilizio particolarmente ricco di superfici orizzontali. Il polo meccatronico di Rovereto e le aree industriali intorno a Trento e Pergine Valsugana ospitano capannoni di grandi dimensioni con coperture continue e ben esposte. Parallelamente, la frutticoltura intensiva della Val di Non, con i suoi magazzini di stoccaggio e lavorazione delle mele, produce strutture ampie e funzionali. Queste coperture, industriali o agricole, rappresentano superfici inutilizzate che possono generare un canone garantito attraverso la locazione del tetto per impianti fotovoltaici.
Un gruppo del fotovoltaico industriale, dal 2010
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale con un modello chiaro: progettiamo, realizziamo e gestiamo impianti fotovoltaici di nostra proprietà sulle coperture di immobili di terzi, assumendoci integralmente ogni costo e ogni rischio tecnico. Il proprietario dell’immobile non sostiene alcun investimento e non si espone ad alcuna responsabilità operativa. Questa formula, consolidata nel tempo, trova nel tessuto produttivo della provincia di Trento un contesto particolarmente adatto, fatto di imprese manifatturiere e artigianali con ampie coperture e un concreto interesse a valorizzare i propri spazi in chiave energetica.
Dalla copertura inutilizzata a una rendita garantita
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato per atto notarile, con cui prendiamo in locazione la copertura del capannone o del magazzino. Installiamo l’impianto fotovoltaico interamente a nostre spese: la proprietà dell’impianto rimane in capo a noi per tutta la durata del contratto. Il proprietario dell’immobile riceve un canone garantito per venticinque anni, senza sostenere alcun investimento. La rendita è indipendente dai consumi energetici sottostanti: l’immobile può essere sfitto o a basso assorbimento senza che il canone ne risenta. Se la copertura è in amianto, la bonifica è compresa nell’operazione.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Anche per il settore agricolo e zootecnico
Chi gestisce una stalla, un allevamento o un capannone agricolo in Trentino dispone spesso di coperture ampie e ben esposte, perfettamente adatte all’installazione di impianti fotovoltaici. Che si tratti di strutture dedicate alla zootecnia di montagna, alla produzione casearia d’alpeggio o al ricovero di attrezzature per la frutticoltura e la viticoltura, il tetto diventa una risorsa concreta. Il canone riconosciuto garantisce un reddito stabile, senza alcun investimento da parte dell’agricoltore. Laddove la copertura sia in fibrocemento o contenga amianto, la bonifica è inclusa nel progetto.
Capannoni, magazzini, depositi e coperture in amianto
Gli immobili più adatti nella provincia di Trento sono quelli dotati di ampie coperture piane o a bassa pendenza: il capannone industriale rappresenta il caso più frequente, ma risultano idonei anche magazzini, depositi e capannoni attualmente sfitti. Una situazione particolarmente vantaggiosa riguarda le coperture in amianto da bonificare, per le quali l’installazione del fotovoltaico consente di affrontare il risanamento a costo zero per il proprietario. Poiché la rendita deriva dalla locazione della superficie e non dall’autoconsumo energetico, l’immobile è valorizzabile anche se inutilizzato o con consumi molto ridotti. La superficie utile di partenza è indicativamente intorno ai 5.000 m².
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
Operiamo in tutta la provincia di Trento e nelle aree limitrofe, con sopralluoghi e valutazioni dedicate.
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