Cedere in locazione la propria copertura a un operatore specializzato è oggi una delle modalità più concrete per trasformare un bene immobile in una fonte di reddito stabile, senza sostenere alcun costo. Se sei proprietario di un capannone industriale, agricolo o di un’altra struttura con una superficie utile indicativamente non inferiore ai 5.000 m², nella provincia di Sud Sardegna potresti valorizzare quel patrimonio attraverso l’affitto tetto per fotovoltaico, lasciando a noi l’intera gestione dell’impianto.
Il modello: affitto copertura capannone industriale
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato per via notarile, con cui acquistiamo l’uso della copertura del capannone o del magazzino. Su quella superficie installiamo a nostre spese un impianto fotovoltaico che rimane di nostra proprietà per tutta la durata dell’accordo. Il proprietario dell’immobile riceve un canone garantito per 25 anni senza sostenere alcun investimento. La rendita non è legata ai consumi energetici dello stabile: l’immobile può essere sfitto o a bassa intensità d’uso senza che il canone ne risenta. Se la copertura contiene amianto, la bonifica è inclusa nel nostro intervento.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
Capannoni agricoli, stalle e allevamenti nella provincia di Sud Sardegna
Chi alleva ovini o bovini nel Campidano e nel Sarcidano, chi coltiva Carignano del Sulcis, ulivi o cereali, dispone spesso di strutture con coperture ampie — stalle, capannoni, depositi — che rappresentano una risorsa ancora poco sfruttata. Installare un impianto fotovoltaico su questi tetti significa ricevere un canone annuo garantito, completamente slegato dall’andamento dell’attività agricola, senza sostenere alcun costo. Dove le coperture sono in fibrocemento o amianto, la bonifica è compresa nell’intervento, trasformando un obbligo normativo in un’opportunità concreta.
Perché la provincia di Sud Sardegna è adatta al fotovoltaico su tetto
Il tessuto produttivo della provincia di Sud Sardegna combina una vocazione industriale consolidata, legata alla metallurgia e all’ex polo minerario del Sulcis-Iglesiente, con un’agricoltura strutturata che nei comprensori del Campidano e del Sarcidano esprime allevamento ovino e bovino, viticoltura, olivicoltura e cerealicoltura. Attorno a poli come Carbonia, Iglesias e Villacidro si concentrano capannoni industriali, strutture agroindustriali e magazzini di grandi dimensioni con coperture piane o a bassa pendenza, tecnicamente idonee all’installazione di impianti fotovoltaici. Questa disponibilità di superfici ampie e spesso sottoutilizzate rappresenta la condizione concreta per trasformare ogni tetto in una fonte di reddito stabile attraverso un contratto di affitto della copertura.
Non serve consumare energia sotto il tetto
Nella provincia di Sud Sardegna, la tipologia di immobile più ricorrente in questo ambito è il capannone industriale, ma risultano idonei anche magazzini, depositi e più in generale qualsiasi copertura piana o a falda sufficientemente estesa. Un caso particolarmente interessante riguarda i capannoni sfitti da anni, che possono generare una rendita stabile senza richiedere alcuna ripresa dell’attività produttiva. Analogamente, le coperture in amianto da bonificare trovano in questa formula una soluzione concreta, poiché i costi di rimozione vengono assorbiti nel progetto. Poiché il corrispettivo non dipende dall’autoconsumo energetico, la destinazione d’uso dell’immobile è irrilevante. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m².
Un gruppo del fotovoltaico industriale, dal 2010
Dal 2010 progettiamo, realizziamo e gestiamo impianti fotovoltaici industriali sulle coperture di immobili di terzi, assumendoci integralmente ogni costo e rischio tecnico. Il proprietario dell’immobile non sostiene alcun investimento: siamo noi a finanziare, installare e mantenere l’impianto per l’intera durata del contratto. Questa esperienza consolidata ci permette di operare con piena competenza nel territorio della provincia di Sud Sardegna, accompagnando imprese e proprietari immobiliari verso una valorizzazione concreta delle proprie coperture attraverso l’energia solare.
Altre province e risorse
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
No. Progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione dell’impianto sono interamente a nostro carico: per il proprietario l’investimento è zero.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
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