Cedere in locazione la propria copertura industriale per ospitare un impianto solare è una scelta che genera un canone annuo costante senza richiedere al proprietario alcun investimento, alcuna gestione tecnica e alcuna responsabilità operativa. L’impianto rimane di nostra proprietà per tutta la durata del contratto. Nella provincia di Oristano questa soluzione si rivolge in particolare a chi dispone di capannoni o strutture con una superficie utile indicativamente superiore ai 5.000 m².
Cosa offriamo al proprietario
Il modello si basa su un diritto di superficie, formalizzato per atto notarile, con cui acquistiamo il diritto di utilizzare la copertura del capannone o del magazzino. A nostre spese progettiamo e installiamo l’impianto fotovoltaico, che rimane di nostra proprietà per tutta la durata del contratto. Il proprietario dell’immobile percepisce un canone garantito per 25 anni, senza dover sostenere alcun investimento. La rendita è del tutto indipendente dai consumi energetici sottostanti: l’immobile può essere sfitto o a basso assorbimento senza che questo incida sul canone. Se la copertura contiene amianto, la bonifica è inclusa nel nostro intervento.
- Canone garantito per 25 anni, riconosciuto a prescindere dall’andamento dell’impianto.
- Zero investimento: progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione sono a nostro carico.
- Bonifica dell’amianto inclusa, quando la copertura esistente lo richiede.
- Contratto tramite diritto di superficie, di norma con atto notarile.
La nostra esperienza al servizio della provincia di Oristano
Dal 2010 operiamo nel fotovoltaico industriale con un modello diretto: progettiamo, realizziamo e gestiamo impianti di nostra proprietà sulle coperture di immobili di terzi, assumendoci interamente ogni costo e ogni rischio tecnico. Il proprietario dell’immobile non sostiene alcun investimento né alcuna responsabilità gestionale. Questa competenza consolidata ci permette oggi di portare nel territorio della provincia di Oristano un approccio strutturato, affidabile e orientato al risultato, valorizzando le coperture esistenti come risorse energetiche attive.
Anche per il settore agricolo e zootecnico
Nel comparto lattiero-caseario, nella zootecnia ovina e bovina e nelle grandi superfici dedicate alla risicoltura e all’ortofrutta, le strutture agricole oristanesi dispongono spesso di coperture ampie e continue, particolarmente adatte all’installazione di impianti fotovoltaici. Cedere la superficie del tetto genera un canone periodico garantito, del tutto indipendente dall’andamento dell’attività agricola o zootecnica, senza alcun investimento a carico del proprietario. Dove la copertura è in fibrocemento o amianto, la bonifica è inclusa nell’operazione, trasformando un obbligo normativo in un’opportunità concreta.
Capannoni, magazzini, depositi e coperture in amianto
Nel territorio oristanese, le tipologie immobiliari più adatte alla locazione della copertura per impianti fotovoltaici comprendono i capannoni industriali, i magazzini, i depositi e più in generale qualsiasi struttura con ampia superficie di copertura disponibile. Merita un’attenzione particolare il capannone sfitto: poiché la rendita deriva dall’affitto del tetto e non dall’autoconsumo dell’energia, l’assenza di attività produttiva al suo interno non costituisce in alcun modo un ostacolo. La stessa logica si applica agli immobili a basso consumo energetico. Un caso specifico riguarda le coperture in amianto da bonificare, dove l’operazione consente di risolvere un problema strutturale a costo zero per il proprietario. La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m².
La provincia di Oristano
La provincia di Oristano presenta un tessuto produttivo strutturato attorno ad alcune filiere consolidate: il comparto lattiero-caseario e la zootecnia ovina e bovina, particolarmente radicati ad Arborea e nel suo distretto di bonifica, la pesca e la lavorazione della bottarga intorno a Cabras, e una manifattura agroalimentare diffusa che include caseifici, magazzini di stoccaggio e strutture di prima trasformazione. Queste attività generano un patrimonio significativo di coperture ampie, spesso pianeggianti, tipiche di capannoni industriali, stalle e impianti di lavorazione. È proprio su questa tipologia di superficie che un contratto di affitto del tetto consente al proprietario di valorizzare uno spazio altrimenti improduttivo, con un canone garantito e continuativo.
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La superficie utile parte indicativamente da circa 5.000 m², ma valutiamo caso per caso: contattaci per una verifica gratuita della tua copertura.
No. Progettazione, installazione, manutenzione e assicurazione dell’impianto sono interamente a nostro carico: per il proprietario l’investimento è zero.
Il canone è garantito per 25 anni, riconosciuto al proprietario a prescindere dall’andamento produttivo dell’impianto.
No. La rendita non dipende dall’autoconsumo: il modello funziona anche se sotto la copertura non si consuma energia.
Sì. Le ampie coperture di stalle, allevamenti e capannoni agricoli sono tra le più adatte: il canone diventa un reddito stabile e indipendente dall’attività agricola.
Ce ne occupiamo interamente noi, per tutta la durata del contratto: il proprietario non ha alcun onere gestionale.
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